Банкротство

Торги по банкротству это что

Разберемся, что же такое торги по банкротству. По данным Единого Федерального Реестра о банкротстве , в 2020 году количество решений судов о банкротстве физических лиц и ИП выросло на 65% по сравнению с 2019 годом. Несмотря на мораторий на банкротство, введенный в связи с коронавирусной инфекцией, количество решений судов о банкротстве юридических лиц составило более 7000.

При запуске процедуры банкротства Арбитражным судом назначается Арбитражный (или конкурсный) Управляющий, который принимает решение как изыскать денежные средства для расчетов с кредиторами банкрота.

Большинство банкротов владеют различным имуществом, которое (в соответствии с Федеральным законом №127 «О несостоятельности») подлежит продаже с торгов и аукционов по банкротству. Вырученные средства от продажи имущества поступают в конкурсную массу и распределяются среди кредиторов.

торги по банкротству это что

Что такое торги и аукционы по банкротству

  • Аукционы по банкротству — это торги по реализации имущества должников, которые проводятся онлайн, на специализированных электронных площадках (ЭТП).
  • Все Электронные Торговые  Площадки должны соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития России №495 от 23 июля 2015 года.
  • Торги по банкротству привлекают все большее количество участников ввиду того, что здесь можно купить имущество в разы дешевле рыночной стоимости.

Принять участие в торгах может любой желающий, даже иностранные физические и юридические лица.

Необходимо лишь предоставить определенный пакет документов (Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 п.2 «Регистрация на электронной площадке»).

Какие документы нужны для участия в торгах

для физ.лиц

  1. 1) Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ, вид на жительство) 2) Свидетельство ИНН физ.лица;3) СНИЛС;
  2. 4) Банковские реквизиты счета, куда может быть возвращен задаток (можно реквизиты пластиковой карты);
  3. 5) иногда требуется согласие супруга/супруги на приобретение имущества с торгов

Для ИП 

  1. Тот же пакет документов, что и для физ.лиц
  2. Выписка из ЕГРИП, заверенная налоговой не старше, чем за 1 календарный месяц до момента участия в торгах;
  3. Свидетельство ОГРНИП

для юр.лиц

  • 1) Выписка из ЕГРЮЛ, заверенная налоговой не ранее, чем за 1 календарный месяц до момента участия в торгах;2) Свидетельство ОГРН;3) Свидетельство ИНН;4) Устав;5) Приказ о назначении директора или доверенность на представление интересов юр.лица;
  • 6) Банковские реквизиты счета, для возврата задатка;

Что продают на торгах по банкротству

Участники аукциона могут найти хороший вариант по «вкусной» цене. В основном, это недвижимость банкротов, поэтому она на порядок дешевле – обычно цена на 10-90% ниже от реальной рыночной стоимости.

торги по банкротству это что

  1. На торги банкротов предоставляется:
  2.    коммерческая недвижимость,
  3.  жилая недвижимость,
  4.    земельные участки,
  5.    дома, дачи, коттеджи,
  6.    оборудование,
  7.    служебная техника,

   транспорт, легковые автомобили, мотоциклы и т.д.,

  •    доли в уставном капитале,
  •    дебиторская задолженность
  • и все, что осталось на балансе компаний разорившихся предприятий.
  • В описи имеющегося у должника имущества могут быть включены и другие ценные вещи, вплоть до ценных бумаг, живописи и антиквариата, авторских прав, логотипов, брендов,  движимого имущества (снегоход, яхта, лодка и прочее).

торги по банкротству это что

Например, квартиру в центре столицы или авто бизнес-класса можно приобрести по цене ниже среднерыночной. Из-за массового ажиотажа на данные лоты, начальная цена не будет слишком занижена, но в процессе торгов потенциальные покупатели сами приблизят ее к среднерыночной.

Как проходят торги по банкротству

После того, как арбитражный управляющий определил перечень и стоимость имущества, подлежащего реализации с торгов, утверждается Положение о торгах.  Положение утверждается судом или собранием кредиторов.

Положение может предусматривать несколько этапов торгов.

Стандартно Положение составляется на 3 этапа:

  • аукцион с повышением цены, начальная цена = рыночная (или кадастровая) стоимость лота;
  • аукцион с повышением цены, но начальная стоимость меньше на 10% от цены 1 этапа;
  • публичное предложение.

На аукционе начальная цена продажи повышается на определенную заранее величину («шаг» аукциона). На каждый «шаг» у участника есть 30 минут. Побеждает тот участник, чья ставка была последней. Востребованный лот может быть куплен на первом же аукционе, не достояв до публичного предложения.

Самый интересный этап торгов — публичное предложение, на котором цена за актив снижается до того момента, пока лот не будет куплен участником.

Именно на этом этапе торгов дисконт за имущество может достигать 90% от рыночной стоимости.

Заявка на покупку лота подается на площадку на нужном Вам ценовом периоде.

Участники не видят цены друг друга.  Опытные агенты часто подают заявки в последние минуты завершения этапа, чтобы максимально избежать конкуренции.

Если на любом этапе снижения цены поступает хоть одна заявка — по итогам этого периода Арбитражный Управляющий подводит результаты и публикует на Электронной Площадке протоколы, в которых будут указаны все допущенные и не допущенные к торгам участники ( с причинами недопуска), а также победитель торгов.

Побеждает участник, который укажет в заявку самую высокую цену.

Где проходят торги и аукционы по продаже имущества должников

Актуальные аукционы проводятся на Электронных Торговых Площадках (ЭТП) – специализированных сайтах. На них можно изучить подробную информацию о представленных лотах, организаторе аукциона, найти контакты и подать заявку на участие.

Наиболее популярные и известные площадки для проведения торгов залогового имущества:

  1. Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Госресурс, на котором представлены все сведения о продаваемых объектах.

  2. Фабрикант. Сайт с безукоризненной репутацией и огромным количеством предложений недвижимости.

  3. Российский аукционный дом. Здесь Вы найдете объекты недвижимости частных и государственных организаций.

  4. Сбербанк-АСТ. Здесь представлена небольшая часть объектов, но все объекты проверены и надежны.

  5. Торги.гов.ру. Официальный сайт РФ для размещения информации о торгах арестованным, муниципальным имуществом, а также аренде.

торги по банкротству это что

Подготовка к аукциону (торгам)

Перед тем как подать заявку на участие в аукционе, следует подготовить все необходимые документы и денежные средства.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Электронная цифровая подпись имеет юридическую силу, без ЭЦП невозможно подать заявку на участие в аукционе, оформить сделку. На вид это маленькая флешка с закодированными данными. Получить можно в одном из удостоверяющих центров, предварительно заплатив за изготовление около 4500-6000 рублей за одну ЭТП.

торги по банкротству это что

Документы. Все идентифицирующие вас документы: электронная копия паспорта, СНИЛС, ИНН и другие.

Деньги. Так как имущество с аукционов не продают в кредит, следует ориентироваться на максимальную сумму, которую вы готовы потратить. То есть стартовая цена лота не должна превышать выделенный бюджет.

Заранее составьте правильную стратегию повышения стоимости на последующих этапах аукциона. Перед самим аукционом необходимо внести задаток (аванс), который подтверждает Ваше намерение об участии в торгах. Задаток составляет не более 20% от стоимости лота.

Важно: Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов (ФЗ-127 ст.110).

Основные этапы покупки лота на электронных торгах

⬛ Поиск. Из вышеперечисленных площадок выберите для себя наиболее подходящий вариант, далее просматривайте, анализируйте объекты, до тех пор пока не найдете подходящий лот. Определитесь с ценой покупки. От этого будет зависеть на каком этапе торгов Вам необходимо подавать заявку.

⬛ Аккредитация. Обязательным условием является регистрация и прохождение аккредитации на электронной площадке. Следует заполнить заявление, предоставить заверенные ЭЦП и электронные копии документов.

⬛ Запрос информации. Запрашивайте у арбитражного управляющего максимальное количество информации (выписки ЕГРН, тех.планы, актуальные фотографии объектов, наличие арендаторов). Не стесняйтесь уточнять, какие залоги и обременения имеются на имуществе и сроки их снятия.

  1. ⬛ Изучение информации.
  2. Досконально изучите документы на объект и  условия заключаемой сделки и участия в аукционе.
  3. Недвижимость проверяем на сайте РосреестраАвтомобили — на сайте ГИБДД.РФФедеральная нотариальная палата — смотрим Реестр уведомлений о залоге движимого имущества
  4. ⬛ Просмотр объекта.
  5. Перед покупкой объекта свяжитесь с ответственным контактным лицом и организуйте предварительный просмотр лота.
  6. ⬛ Внесение задатка.

Задаток вносится по указанным на ЭТП реквизитам — будьте внимательны! Нередко реквизиты для внесения задатка и реквизиты для полной оплаты за лот — не совпадают.

⬛ Оформление и подача электронной заявки на ЭТП.

Читайте также:  Какие требования кредиторов считаются погашенными?

На этом этапе отсекается много новичков, так как оформление заявки требует опыта. Более 50% поданных на торги заявок отклоняются конкурсным управляющим из-за банальных ошибок в оформлении документов.

Проверьте, не продавался ли данный лот ранее. Если были отказы победителей от купленного лота, то скорее всего есть «подводные камни» (например, описание лота не соответствует действительности).

торги по банкротству это что

Подведение итогов торгов

  • После того, как все участники подали свои заявки на аукцион или публичное предложение — управляющий публикует протокол о допущенных к торгам участниках.
  • После определения победителя аукциона или торгов посредством публичного предложения — управляющий также публикует протокол подведения итогов, с указанием ФИО победителя и цены покупки.
  • Управляющий производит возврат задатков всем участникам торгов, кроме победителя.

Внимание! Если вы выиграли торги и отказываетесь от покупки лота, то задаток не возвращается

  1. Если Вы выиграли лот:
  2.   В течение 5 дней арбитражный управляющий предлагает Вам заключить договор купли-продажи
  3.   Вы обмениваетесь подписанными экземплярами договора лично или посредством Почты
  4.   По условиям договора в течение 30 дней с момента подписания Вы должны полностью оплатить лот (за вычетом суммы задатка)
  5.   После полной оплаты лота, Вы вместе с управляющим сдаете документы на регистрацию в Росреестр/ МФЦ
  6.   В течение 7-10 дней получаете документы о праве собственности

Порядок участия в торгах по банкротству прост и прозрачен. Но, так как спрос рождает предложение, на рынке торгов есть специальные агенты и брокеры, которые за комиссионное вознаграждение проведут всю процедуру за Вас.

Торги по банкротству — один из способов низкорискованных и выгодных инвестиций для приумножения своего капитала.

Торги по банкротству

С развитием кредитования в Москве и автономных областях для юридических и физических лиц становятся все более востребованными торги и аукционы по реализации имущества должников.

Это связано с тем, что в связи с непростой экономической ситуацией в стране, многие граждане и организации не могут своевременно рассчитаться с задолженностью перед кредиторами. Регулируется процедура несостоятельности Федеральным Законом «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ.

В случае признания должника банкротом вся его собственность – движимое или недвижимое имущество, бытовая техника, оборудование, и даже доля в бизнесе, будет описана, оценена финансовым управляющим и передана на реализацию через электронные торги.

Аукционы по продаже имущества должников могут быть интересны не только в плане возврата долга, но и как определенное инвестирование. На таких торгах можно купить практически любой товар по невысокой стоимости. В нашей статье мы расскажем, как проходят аукционы, какие условия и правила существуют, и какое сопровождение и помощь по торгам по банкротству может понадобиться.

Виды аукционов по банкротству

Электронные торги проводят для продажи имущества должника, у которого есть задолженность перед кредиторами, для погашения долгов из вырученных средств.

Такие тендеры бывают следующих видов:

  • Аукционы по банкротству – электронные торги, которые проводятся на электронных торговых площадках. Участвовать в них могут все желающие, и победителем будет тот участник, который предложит за лот наибольшую цену.
  • Конкурсы по банкротству – торги, на которых реализуются предметы, представляющие определенную историческую или культурную ценность. Победителем будет тот участник, который в дальнейшем будет выполнять все требования, заявленные в конкурсе.

Читайте так же:  Временные правила преднамеренного банкротства

Процедура проведения тендеров довольно специфическая, и неподготовленному участнику придется сложно, поэтому можно обратиться к организациям, которые оказывают услуги по торгам по банкротству.

Этапы проведения торгов

Согласно Закону о банкротстве, тендеры проводятся в несколько этапов:

  • Первый этап – торги идут на повышение стоимости. Товар должника выставляется по первоначальной цене, а участники могут повышать ставки.
  • Второй этап – проводится, если товар не был продан на первой стадии. На этом этапе цена снижается на 10-30%. Если никто из участников не купит товар на этом этапе, управляющий объявляет третий этап.
  • Третий этап – на этой стадии цена за выставленный лот может быть снижена до 90%.

Приобретение имущества через электронные торги – очень выгодное предложение, здесь отличный товар можно купить по очень низкой цене.

Но участие в торгах по банкротству предполагает множество сложностей и нюансов – регистрацию на площадке, определенную аккредитацию, наличие личной электронной подписи, знание всей процедуры.

поэтому, чтобы приобрести понравившейся товар, специалисты советуют принять помощь по торгам по банкротству – заключить договор с агентом, который будет вести полное сопровождение торгов на всех их этапах.

Как участвовать в торгах

Для участия в аукционах и тендерах участникам необходимо пройти несколько этапов:

  • Заказать электронно-цифровую подпись (ЭЦП), ее стоимость примерно 3 000 рублей.
  • Получить аккредитацию, ее дают торговые площадки. Участнику она обойдется в 3 000 рублей.
  • Найти торги, на которых будет выставлен на продажу интересующий вас товар.
  • Подать заявку на участие. Это стоит 4 000 рублей.
  • Внести организатору торгов необходимый задаток.

Без прохождения вышеописанной процедуры граждане и компании не смогут участвовать в торгах. Поэтому, если стоит вопрос – участвовать ли в торгах, если совершенно нет времени, но имущество нужно купить, лучше обратиться к компаниям, которые предоставляют услуги по торгам по банкротству. Это же касается и тендерных государственных закупок.

Читайте так же:  Обучение торгам

Чтобы с успехом принимать участие в аукционах и тендерах по банкротству, нужно разбираться и понимать нюансы данной процедуры, взаимодействовать с управляющим.

Можно и самостоятельно со всем разобраться, для этого нужно пройти специальный курс, из которого вы узнаете:

  • Нормы законодательных актов, которые регулируют процедуру несостоятельности.
  • Какие существуют торговые площадки.
  • Обзор необходимой информации – описание лотов, кто выступает организатором торгов, данные о должнике.
  • Прохождение процедуры регистрации на площадке.
  • Описание всех этапов банкротства.
  • Как проходит участие в торгах – прохождение аккредитации, подача заявки, сбор документов и оплата задатка.
  • Подписание договора победителя с управляющим.

Данная процедура совсем непростая, и чтобы выйти победителем и получить интересующий товар, необходимо обратиться к специалистам, которые предоставляют услуги по торгам и аукционам по банкротству через специального посредника – агента.

Преимущества сопровождения специалистов, оказывающим услуги по торгам по банкротству

Если вы приняли помощь по торгам по банкротству от специалистов, вы сразу оцените ряд достоинств:

  • Агент возьмет на себя выполнение всей работы по участию в тендере.
  • ЭЦП не нужно приобретать, у брокера есть своя.
  • Гражданину или компании не нужно проходить аккредитацию.
  • Участие в аукционе гарантировано.

Если вы воспользуетесь помощью компании, предоставляющей различные услуги по торгам по банкротству, вам не стоит беспокоиться, все будет сделано – от подачи заявки до подписания договора с управляющим. В штате организации есть не только агенты, знающие все тонкости и особенности проведения и участия в аукционах, но и грамотные юристы, специализирующиеся на делах о банкротстве.

Если вы решитесь воспользоваться услугами по торгам по банкротству, алгоритм действий простой:

  • В первую очередь нужно заполнить и отправить заявку в компанию, которую вы выберете. После ее получения менеджер сразу с вами свяжется.
  • Соберите необходимые документы. Наш специалист детально расскажет, как это правильно сделать.
  • Подпишите документы и оплатите задаток. Отправьте подписанные сканы документов и приложите к ним копию квитанции об оплате.
  • Оплатите услуги наших специалистов. Оплату можно осуществить любым удобным способом – карточкой, через кассу банка по реквизитам, через онлайн-банкинг.
  • Подача заявки для участия в аукционе. После предоставления всех необходимых документов и оплаты наших услуг, специалист передает заявку непосредственно на торговую площадку.

торги по банкротству это что

Вам также может понравиться

Как проводятся торги по банкротству — блоги риэлторов | ЦИАН

Торги по банкротству привлекают с каждым днём всё большее количество участников из желающих приобрести имущество для личных целей, но больше покупателей приходят на этот рынок для последующей его перепродажи и сдачи в аренду.

 Процедура торгов по продаже имущества должника начинается с момента признания должника банкротом, открытия конкурсного производства, составления реестра кредиторов и выявления имущества принадлежащего должнику подлежащего последующей продаже через торги на электронной площадке торгов. Вся информация о ходе проведения торгов по банкротству публикуется на официальном сайте Единого Федерального Реестра Сведений о Банкротстве (ЕФРСБ).

Читайте также:  Кто ведет процедуру банкротства?

   После определения имущества подлежащего продаже проводиться его оценка и составляется положение о торгах. Положение о торгах может быть составлено на 1 этап торгов (аукцион), или сразу на все три этапа: аукцион, аукцион с дисконтом 10% и публичное предложение. После утверждения положения о торгах в установленные законом и положением сроки проводятся электронные аукционы:

  • Первый аукцион — это аукцион на повышение. Начальная цена на торгах определяется как оценочная стоимость;
  • Второй аукцион проводиться с дисконтом 10% от первоначальной стоимости в случае, если не состоялся первый аукцион.
  •    Согласно действующему законодательству, первый и второй аукцион проводятся не ранее чем через 30 дней после публикации сообщения о проведении торгов на официальном сайте ЕФРСБ. Аукционы на повышение могут быть как с открытой, так и закрытой формой предоставления заявок:
  • открытая форма аукциона предполагает, что организатором торгов, на основании положения о торгах, установлен шаг аукциона и в ходе проведения торгов, каждый участник делает свою ставку из расчёта этого шага;
  • закрытая форма подачи заявок, означает, что на аукционе устанавливается минимальная стоимость объекта, ценовое предложение участниками делается один раз и в свободной форме без привязки к шагу, победителем признается участник, сделавший наибольшее ценовое предложение.

   Центр торгов – больше внимание участников привлекает публичное предложение – данный вид торгов подразумевает постепенное снижение стоимости, согласно графику снижения.

Если на соответствующем этапе, не поступает заявок на покупку, то начинается новый этап по сниженной стоимости и так до тех пор, пока лот не приобретут.

Данный этап самый привлекательный так как позволяет приобрести объект с дисконтом.

   Все торги по продаже имущества проводятся онлайн на ЭТП (электронная торговая площадка) – сайт торгов. В настоящий момент функционирует более 40 торговых электронных площадок.

Каждая электронная торговая площадка соответствует требованиям 127 ФЗ и другим нормативно правовым актам. Подконтрольна ФАС РФ, Минфин, Росреестру и другим надзорным органам.

Заявки на участие в торгах подаются в электронном виде при помощи аппаратно-вычислительных средств электронной торговой площадки.

   Для подачи заявки на электронной площадке вам потребуется регистрация и электронно-цифровая подпись. Регистрация на площадке может занять до 5 дней при правильном оформлении и подаче документов, а в случае мельчайших ошибок, заявку придется подавать заново и срок рассмотрения начнется сначала.

   Заявка на торги должна соответствовать требованиям 127 ФЗ, приказу Минэконом развития и другим нормативно правовым актам, а также соответствовать требованиям торговой площадки и организатора торгов, указанным в сообщении о продаже.

После подачи заявки организатор торгов в установленные сообщением о продаже роки определяет участников торгов. Участники, не допущенные до торгов, также указываются в протоколе с обязательным указанием причины недопуска.

Второй протокол, публикуемый на площадке «о результатах торгов». Срок публикации протоколов установленный 127 ФЗ составляет пять дней со дня проведения торгов.

Расхождения требований нормативно правовых актов и требований ГК по проведению торгов приводит к частому нарушению прав участников и позволяет оспаривать большую часть недопусков (подробнее об оспаривании торгов ТУТ).

   Снятие арестов и обременений, споры по торгам. Большинство лотов продаваемых на торгах обременены и под арестом, аресты могут быть наложены в рамках дела о банкротстве, уголовного дела и иных не относящихся к банкротству судебных разбирательств.

Снятие арестов предусмотрено действующим законодательством, но уверяю вас, что далеко не все аресты снимаются и никакие не снимаются «автоматически».

Обременения более сложная вещь так как может сохраняться долгое время без возможности снятия (долгосрочный договор аренды), может быть наложено предыдущим собственником с целью сохранности или удержания имущества. Снятие арестов и обременений осложнено наличием противоречащих друг другу законов, судебных и нормативных актов.

Необходимо понимать, что покупая объект с дисконтом, вы покупаете «деньги», а на деньги всегда есть много желающих: бывший собственник может препятствовать продаже в нашей практике действия по регистрации выигранного лота пришлось ждать более года, за это время прошло более 10 судебных заседаний; проигравший вам участник торгов может обжаловать вашу победу в ФАС и арбитражном суде, и это всё может занять длительное время. (Подробнее о снятии арестов и оспаривании торгов ТУТ). После снятия арестов и обременений пакет документов сдаётся на регистрацию перехода права собственности.

   Что такое МАГАЗИН ТОРГОВ по банкротству? – Специализированный ресурс (сайт торгов) представляющий возможность найти и приобрести через электронные торги интересующий вас лот.

   В чём польза магазина торгов? – Магазин торгов упрощает восприятие и понимание о том, что именно продаётся и сколько это стоит, собирает информацию сразу со всех площадок и приводит в понятный для посетителя магазина вид, в отличии от электронных торговых площадок, где информация представлена текстом и не позволяет найти и определить, что именно за объект продаётся. Сейчас предметы торгов представлены на различных сайтах агрегаторах, автоматически собирающими информацию с торговых площадок. Специализированных магазинов торгов по продаже недвижимости, автомобилей и спецтехники очень мало или нет совсем. Магазин торгов специализируемый ресурс по продаже предметов торгов, предоставляющий полное и детальное описание лота, его фото, а также даёт возможность всем желающим приобрести тот или иной лот.

Как участвовать в торгах по банкротству? Поиск лота, получение ЭЦП, советы

Торги по банкротству – это продажа имущества юридических и физических лиц, которые признаны банкротами. Имущество банкротов продают на электронных торгах и, как правило, по цене ниже рынка.

Торги регулируются законодательством: и участники, и организаторы торгов несут одинаковые юридические обязанности. Согласно статистике, количество участников в торгах по банкротству растёт с каждым годом.

В этой статье мы подробно расскажем обо всех этапах участия.

Поиск лота

Первым шагом станет поиск лота. Вот, как можно его найти:

  • ЕФРСБ;
  • электронная торговая площадка;
  • маркетплейсы по торгам.

Согласно федеральному закону о банкротстве, информация об имуществе, выставляемом на торги, должна быть опубликована на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

На ресурсе можно найти имущество, используя поиск по категориям, в том числе в нужном вам регионе.

Все торги проходят на электронных торговых площадках, на которых также можно найти интересующий лот. Единственная сложность, которая может возникнуть при использовании этого способа — отличие интерфейсов у каждой площадки. 

Одним из самых удобных способов поиска лота станет маркетплейс по торгам. Подобные сервисы создаются специально, чтобы покупателям было доступно найти любой лот.

Как правило, информация о лотах автоматически собирается из официальных источников и ЭТП. Также на маркетплейсах есть разные варианты поиска имущества: по категориям, цене, региону и так далее.

На маркетплейсах вся информация о лотах собрана в едином, понятном формате.

Получение электронной подписи

Участвовать в торгах по банкротству можно только при наличии электронной подписи. 

Электронная подпись имеет такую же юридическую силу, как и Ваша обычная подпись от руки на бумаге. Она понадобится при:

  • регистрации на площадке,
  • подаче документов,
  • подписании договора купли-продажи и так далее.

Получить электронную подпись можно в специальных удостоверяющих центрах, а юридические лица и предприниматели дополнительно могут получить её в налоговой.

Регистрация на электронной торговой площадке

Торги по банкротству проходят на специальных электронных торговых площадках. Как только вы определились с лотом, который хотите приобрести, можно переходить к регистрации на ЭТП. Каждая площадка отличается своим интерфейсом, но, как правило, регистрация на каждой из них имеет стандартную структуру. 

Первое, что необходимо сделать — создать учетную запись пользователя, зайти в личный кабинет, пройти аккредитацию в качестве участника торгов, приложив необходимые документы. Список документов прописывается в регламенте площадки. Если у вас возникнут вопросы, всегда можно обратиться в техподдержку площадки.

Подача заявки на участие в торгах

Следующий этап — подача заявки. Для этого необходимо перейти в карточку торгов и внимательно ознакомиться с требованиями для желающих принять участие в торгах за лот. Например, чтобы купить на торгах оружие необходимо иметь специальную лицензию, иначе организатор торгов отклонит вашу заявку на участие. 

Читайте также:  С какого момента стало возможно банкротство физ лиц?

Далее, необходимо оплатить задаток. Как правило, он составляет 5% от размера начальной цены лота. Реквизиты счёта для оплаты задатка вы также найдете в карточке торгов.

Завершающим шагом является заполнение самой заявки на участие в торгах, для этого необходимо приложить документы и платежное поручение об оплате задатка. В течение пяти календарных дней после окончания приёма заявок до начала торгов, организатор публикует в карточке торгов протокол об определении участников.

Торги

Торги по банкротству проходят в три этапа: первый аукцион, повторный аукцион и публичное предложение.

Если имущество не продается на первом аукционе, проводится повторный аукцион, где начальная цена имущества снижается на 10%. И первый, и второй аукционы проходят по простому правилу: участники повышают ставки, выигрывает тот, чье ценовое предложение больше всех, и никто не предложил цену выше в течение 30 минут.

Если и повторный аукцион не состоится, то начнется третий этап реализации — публичное предложение. В рамках публичного предложения цена постепенно снижается согласно временным периодам.

Выигрывает тот, кто подал заявку в установленное время и не ниже начальной цены периода и тот, чье ценовое предложение оказалось выше других.

При наличии двух одинаковых ценовых предложений, выигрывает тот, кто подал своё раньше.

Получение имущества

После подписания протокола о результатах проведения торгов, организатор направляет копию победителю торгов в течение 2 рабочих дней. В течение 5 рабочих дней организатор торгов направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи и проект договора. У победителя торгов после получения предложения есть 5 рабочих дней на отправку подписанного договора организатору торгов.

  • Если в течение этого времени победитель уклоняется или отказывается от подписания, то внесенный задаток ему не возвращается.
  • Организатор торгов, в таком случае, вправе предложить заключить ДКП следующему после победителя участнику торгов (то есть тому, кто предложил наиболее высокую цену по сравнению с другими участниками, за исключением победителя).
  • Всем остальным участникам торгов после публикации протокола о результатах проведения торгов в течение 5 банковских дней возвращается задаток.

Список площадок торгов по банкротству

Аукцион по причине банкротства — это продажа имущества должника для погашения его задолженностей. Имущество должника описывается и выставляется на торги. Это последняя стадия процедуры банкротства. Имущество может реализовываться как в комплексе, так и отдельными объектами. Участвовать в торгах в качестве покупателя может любой совершеннолетний гражданин РФ.

Торги по банкротству проводятся на электронных торговых площадках. Такие площадки обеспечивают прозрачность процедуры торгов и равные возможности для всех покупателей.

Существует более 40 электронных торговых площадок, на которых проводятся торги по банкротству. Среди них есть более и менее популярные. В статье — список и рейтинг наиболее известных площадок.

Рейтинг площадок для торгов по банкротству

Аукционные площадки бывают трёх видов.

Торговые площадки — непосредственная организация и проведение интернет-аукционов.

Официальные порталы — самые полные данные о торгах, публикуемые в соответствии с российским законодательством. Самые яркие примеры таких сайтов — это Федрерсурс и субботний выпуск газеты Коммерсантъ.

Агрегаторы торгов по банкротству — такие порталы аккумулируют всю информацию о предстоящих аукционах из сети Интернет и размещают у себя.

Сбербанк АСТ

ЭТП, которая в основном специализируется на госзакупках. Но на сайте есть раздел с продажей имущества банкротов. Продавцом может выступать сам должник, ФНС или банк-кредитор.

Аккредитация занимает примерно две недели. Шаг при повышении ставки – 0,5-5%, есть возможность настроить автоматическую реакцию на заявки конкурентов. Есть оперативная техподдержка.

2.Центр реализации

Регистрация на площадке бесплатна. Виды лотов удобно сгруппированы в блоках в разделах торгов по несостоятельности, продажи малоценных и недооценённых объектов, бизнес-активов, в рамках которых выставляются арестованные или заложенные основные средства, дебиторская задолженность, ценные бумаги. Есть удобный поиск по цене или наименованию должника.

3.Фабрикант

Удобная площадка для крупных закупщиков и оптовых компаний. Предусмотрено обучение по участию в электронных конкурсах, к клиенту может быть прикреплён персональный менеджер. Можно подписаться на рассылку по интересующим категориям основных средств или дебиторской задолженности. Подписка платная, можно выбрать подходящий тариф.

Регистрация занимает минимальное время. Площадка несёт ответственность за достоверность выставляемых объектов, их наличие в реальности.

Можно настроить показ и анализ объявлений под свои нужды.

4.ЭТП «Electro torgi»

Часто появляются новые лоты. Информация в объявлениях тщательно проверяется. Поиск возможен по наименованию, дате объявления аукциона или цене, много объектов выставляется общими пакетами. Просмотр информации доступен без регистрации. Есть круглосуточная техподдержка.

5.АИСТ

Работает с крупными банкротами. Здесь можно найти складские помещения, сельскохозяйственный транспорт, спецтехнику. Регистрация бесплатная. Для аккредитации нужно предоставить паспорт, ИНН и СНИЛС. Проверка документов занимает до 5 рабочих дней.

6.АРБИТАТ

На площадке обычно ищут дебиторскую задолженность за 8-10% от её реальной суммы, технику, оборудование. Можно также найти задолженность граждан по услугам оплаты ЖКХ, её востребование позволит получить до 40% доходности. За дополнительную плату доступна услуга ускоренной аккредитации.

7.Альфалот

Площадка работает с имуществом юридических и физических лиц. Для покупателей участие бесплатное, продавцам придётся заплатить за размещение объявлений. При необходимости можно пройти обучение.

8.Аукционы Сибири

Крупнейшая площадка для должников, зарегистрированных в Сибири. Большинство лотов — квартиры физических лиц. Других видов реализации собственности не предусмотрено. Есть несколько тарифов для продавцов. Арбитражные управляющие могут вносить оплату по факту реализации.

Участие для покупателей бесплатно. ЭЦП необходимо приобрести в одном из центров-партнёров. Поиск возможен и по предмету и по данным арбитражного управляющего.

9.ВЭТП

Портал-агрегатор объявлений со всей страны. Среди лотов можно найти земельные участки, недвижимость, автотранспорт. Есть подробное руководство пользователя.

10.TBANKROT.RU

Ещё один сайт-агрегатор с удобным интерфейсом. Регистрация платная, но есть 7-дневный пробный доступ. Главное преимущество — удобный поиск с большим количеством фильтров. Также можно добавлять заметки к объявлениям. Кроме того, у сайта есть мобильное приложение.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Для регистрации на торговой площадке необходима электронная подпись. Некоторые площадки принимают только те сертификаты, которые выпущены Удостоверяющими центрами — партнёрами ЭТП. Другим достаточно сертификата, приобретённого в аккредитованном Минкомсвязи УЦ.

Приобрести электронную подпись для участия в торгах по банкротству можно в Удостоверяющем центре «Астрал». У нас можно выбрать сервис и подать заявку на ЭЦП для торгов. Наша ЭЦП работает почти со всеми электронными торговыми площадками.

Также для участия в торгах нужно пройти аккредитацию на площадке. Помимо ЭЦП, для этого нужны паспорт, ИНН и СНИЛС.

Плюсы и минусы ЭТП по банкротству

К минусам можно отнести следующее:

  • некоторые активные покупатели используют роботов для подачи заявок, и обычный игрок может не успеть среагировать;
  • генерация и поддержание подписи требует определённых средств;
  • отклонение заявки конкурсным управляющим по любым основаниям очень сложно оспорить. Это потребуется делать через ФАС или суд, аукционы на это время приостанавливаются по предписанию государственного учреждения;
  • действительность отдельного объекта очень сложно проверить, он может просто не существовать, а его осмотр для физических лиц может быть затруднён.

Можно выделить следующие плюсы:

  • возможность приобрести ликвидный бизнес с дисконтом от рыночной оценки;
  • прозрачная схема участия, практическая невозможность продать дом или машину по договорённости;
  • шанс приостановить реализацию при возникновении проблем с документами или технических ошибок;
  • строгие требования по описанию лота и касающейся его документации;
  • невозможность одновременного выставления объекта в различных аукционах;
  • гибкая система проведения конкурсов, когда на этапе публичного предложения дисконт на первичную стоимость предмета интереса может составить 90%.

Уверенно стартовать в закупках поможет «Астрал.Тендер» — комплекс услуг по подготовке к торгам и закупкам.