Взыскание алиментов и их уплата являются больным вопросом для разведённых супругов, у которых есть общие дети. Сложным моментом в данной сфере является определение тех источников поступления денежных средств, с которых должны удерживаться алименты. Актуальна проблема взыскания алиментов с продажи квартиры или другого имущества, ведь здесь решается вопрос об удержании серьёзных сумм.

Взыскание алиментов с продажи квартиры

Проблема существует, в первую очередь, из-за пробелов в законодательстве, что даёт возможность по-разному трактовать нормы, касающиеся взыскания алиментов. Пункт 1 статьи 81 Семейного Кодекса гласит:

«При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребёнка – одной четверти, на двух детей – одной трети, на трёх и более детей – половины заработка и (или) иного дохода родителей».

В статье говорится, что алименты взимаются с заработка или дохода алиментоплательщика. Полный перечень источников дохода изложен в Постановлении Правительства №841.

В нём как отдельный вид не указана продажа квартиры или другого имущества. Таким образом, алименты с продажи квартиры не взимаются.

Но в Постановлении также есть пункт, по которому алименты выплачиваются с доходов, полученных на основании договоров между физическими лицами.

Продажа квартиры является таким договором, что трактуется как доказательство того, что подобные сделки с недвижимостью подпадают под правоотношения в области выплаты алиментов. Стоит рассмотреть данный момент подробнее и выяснить, что является доходом и в каких случаях продажа квартиры или другого имущества относится к данному критерию.

Доход и продажа квартиры

Продажа имущества, в том числе и квартиры, является доходом

В юридических кругах нет однозначного мнения, что подразумевается под доходом. Стоит обозначить признаки такого явления. Нет единого мнения, по какому критерию определять доход в рамках правового регулирования вопросов алиментных платежей. Выделяются следующие позиции:

• вся сумма с реализованной квартиры является доходом;
• доходом служит только сумма, превышающая изначальную стоимость объекта (накрутка);
• цель, с которой продаётся объект недвижимости: если деньги предназначены на покупку нового жилья – не является доходом, если на другие нужды – доход.

В зависимости от трактовки сделки купли-продажи и рассматривается вопрос взыскания алиментов. Исходя из общепринятых понятий, доходу можно дать следующее определение.

Доход – это материальные ценности или денежные средства, которые человек получает за определённый временной период за осуществление какой-либо деятельности. Он может выражаться в виде: заработной платы, стипендии, пенсии, пособия, поступлений от продажи товаров или услуг, выплат в рамках соблюдения авторских прав, а также доходов от продажи имущества или сдачи в аренду.

В определении указано, что продажа имущества, в том числе и квартиры, является доходом. Данная процедура подпадает под перечень, с которого взимаются алименты. На такой позиции настаивают юристы, берущие за основу определение доходов из налогового законодательства. Но не всё так просто, если вопрос касается сферы алиментных отношений.

Алименты с продажи квартиры в большинстве случаев взиматься не могут

Доход подразумевает увеличение активов человека, а продажа квартиры не всегда является таковой процедурой. Чаще всего продажа квартиры – замена одной формы имущества на другую, то есть собственность в виде квадратных метров переходит в собственность определённой суммой. В таком случае под категорию доходов такая процедура не подпадает.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что алименты с продажи квартиры в большинстве случаев взиматься не могут, так как деньги, вырученные с данной операции, не являются доходом.

Когда алименты взимаются с продажи квартиры

Иначе ситуация рассматривается, когда продажа квартиры является экономической составляющей деятельности человека.

Примером может служить ситуация, когда человек купил квартиру в новостройке, сделал в ней ремонт, обставил необходимой мебелью и продал по более высокой стоимости.

Деньги, вырученные таким путём, рассматриваются как доход, вследствие чего подпадают под источники, подлежащие алиментным удержаниям.

Продажа квартиры является экономической составляющей деятельности человека

Сдача недвижимости в аренду также служит способом получения дохода. Приобретение земельного участка, постройка на нём объекта недвижимости, оформление документации и последующая продажа являются получением дохода.

Алиментами облагаются суммы, полученные от продажи квартиры, которая не является местом проживания алиментоплательщика. Если он продаёт одну из двух своих квартир, то такая процедура рассматривается как получение дохода.

Алименты с данных источников поступления денежных средств уплачиваются в обязательном порядке, но размер выплат определяется не из общей стоимости объекта, а из той суммы, которая получилась в результате увеличения стоимости при продаже.

https://www.youtube.com/watch?v=ssp0f-Jx3Tg\u0026pp=ygV30J3Rg9C20L3QviDQm9C4INCf0LvQsNGC0LjRgtGMINCQ0LvQuNC80LXQvdGC0Ysg0KEg0J_RgNC-0LTQsNC20Lgg0JrQstCw0YDRgtC40YDRiyDQmNC70Lgg0JzQsNGI0LjQvdGLINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

На практике предъявляются требования к алиментоплательщикам, чтобы те произвели выплаты с продажи недвижимости в размере от одной четвёртой до половины суммы имущества.

В судебные инстанции нередко подаются заявления с подобного рода требованиями. В таких ситуациях алиментоплательщик должен доказать, что осуществлённая сделка не носит целей получения прибыли (дохода).

Обычно это достаточно сложная и непредсказуемая процедура.

В таких случаях действовать нужно продуманно и грамотно, лучше прибегнуть к услугам специалистов.

Весомым аргументом для алиментоплательщика является то, что полученные от продажи средства потрачены на приобретение новой недвижимости с целью проживания в ней. Важный критерий при этом – разовость осуществляемой сделки.

Расходование средств в иных целях трактуется судами как трата доходов, что приведёт к взысканию алиментов с полученных сумм.

При рассмотрении данного вопроса стоит помнить, что не всё имущество плательщика облагается алиментами, а только то, которое было совместно нажито во время брака.

Алиментами не облагается личное имущество гражданина:

• квартира или другое имущество, поступившее в собственность до брака;
• имущество, от которого отказался второй супруг в установленном законом порядке;
• имущество, полученное в дар или по наследству;
• движимое и недвижимое имущество, которое было приобретено на собственные средства после развода.

Недвижимость и долг по алиментам

Нередки ситуации, когда алиментоплательщик, являющийся собственником квартиры, не осуществляет положенные платежи, в результате чего накапливается долг.

С целью погашения таких задолженностей возможна продажа квартиры с аукциона при участии уполномоченных органов.

Необходимая сумма, вырученная от продажи, идёт на погашение накопившегося долга и покрытие штрафных процентов, остальные денежные средства остаются во владении должника.

Задолженность по алиментам

При таком развитии событий вынужденная продажа квартиры осуществляется как самая крайняя мера. По закону, в целях погашения задолженности по алиментам сначала арестовываются счета и ценные бумаги. Оттуда изымаются средства на погашение задолженности. В случае, если долг таким путём погасить нет возможности, производится арест движимого имущества (автомобиль, техника).

Взыскание алиментов с инвалида

Только когда и такие меры не привели к погашению долга по алиментным платежам, производятся арест и продажа недвижимого имущества (квартиры, земельного участка, дома). Но если подлежащая аресту недвижимость – единственное жильё алиментоплательщика, продажа с целью погашения долга по алиментам не может быть осуществлена.

Квартира как способ уплаты алиментов

Человек, обязанный выплачивать алименты, имеет право в добровольном порядке передать своё недвижимое имущество в собственность ребёнка в качестве единовременного алиментного платежа.

В таком случае он освобождается от уплаты алиментов с момента, когда документально зафиксировано право собственности на недвижимость лица, в интересах которого взимаются платежи.

В данной ситуации важно оформить документацию правильно, в соответствии со всеми требованиями.

Соглашение об алиментах

Способом урегулирования вопроса с алиментами является составление соглашения между родителями об их уплате

Наиболее грамотным и безопасным способом урегулирования вопроса с алиментами является составление соглашения между родителями об их уплате. Этому может предшествовать брачный договор, где часто прописаны основные пункты раздела имущества в случае развода. В соглашении об уплате алиментов может быть зафиксирован момент осуществления выплат при продаже квартиры. Соглашение в такой ситуации будет регламентировать размер отчислений, их порядок и правила.

Таким образом, в случае если такие положения предусмотрены в соглашении, алименты с продажи квартиры правомерны и обоснованы. Но в отличие от иных ситуаций (судебное разбирательство), здесь о последствиях продажи знают все стороны, и требования о выплатах не станут неожиданностью.

https://www.youtube.com/watch?v=ssp0f-Jx3Tg\u0026pp=YAHIAQE%3D

Подводя итоги, стоит отметить, что алименты с продажи недвижимости – сложный и неоднозначный вопрос. Чёткой законодательной регламентации на данный момент не существует. Результат рассмотрения такого дела в суде зависит, в первую очередь, от индивидуальных деталей.

Основной момент, по нашему мнению, здесь то, что продажа квартиры не является средством получения доходов, а следовательно, не считается основанием для взыскания алиментов.

Аналогично стоит рассматривать и алименты с продажи автомобиля.

Но, если исходить из судебной практики, иски по алиментным платежам с сумм, полученных в результате продажи недвижимого и иного имущества, чаще удовлетворяются.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры в 2023 году

В силу положений действующего семейного законодательства каждый родитель обязан содержать своего ребенка независимо от факта совместного проживания с ним. То есть даже разведенные родители должны оказывать финансовую помощь своим детям. Такая помощь выражается в выплате алиментов. В статье будет рассмотрено, нужно ли уплачивать алименты при продаже квартиры.

Алименты с недвижимости

• 
• По закону алиментами считаются суммы материальной поддержки, выплачиваемые отдельно проживающим родственником своим малолетним детям либо нетрудоспособным членам семьи.
• Выплата денежных сумм детям возможна двумя путями:

1. Добровольно, при наличии согласия между родителями. Такой документ именуется алиментным соглашением, которое должно иметь нотариальную форму (ст. 80 СК РФ). Основные условия этого документа могут быть сформулированы на усмотрение лиц, его подписывающих:

• процент от сумм получаемых доходов – самый малоиспользуемый вид платежа алиментов. Это связано с тем, что недобросовестные плательщики путем сокрытия уровня своего дохода злостно уклоняются от выплаты соответствующих сумм;
• фиксированный размер выплаты в виде определенной суммы – самый распространенный вид размера алиментов;
• единоразовая выплата, которая перечисляется в адрес получателя единожды. Ее размер стороны определяют самостоятельно. Этот вид выплат удобен тем, что в дальнейшем не нужно оказывать помощь на постоянной основе;
• в виде объекта недвижимости или иного объекта в форме передачи его права собственности ребенку;
• в виде выплат, которые одновременно могут включать в себя сразу нескольких указанных выше вариантов.

1. Через суд (ст. 81 СК РФ). Этот метод получения алиментов в стране используется часто, поскольку зачастую бывшие супруги не могут добровольно договориться о содержании детей. Действовать можно следующими способами:

• получать судебный приказ и предъявлять его на исполнение. Это быстрый способ, использовать который можно, если достоверно известно, где проживает алиментщик, и все документы, необходимые для их взыскания, в порядке;
• получить исполнительный лист, который будет выдан по результату участия в судебных заседаниях в порядке искового производства. Это наиболее продолжительный, но эффективный способ, поскольку позволяет не только всесторонне и полно рассмотреть ситуацию, но и также получить необходимые сведения, получение которых было затруднено в силу определенных обстоятельств.

Считается ли полученная сумма с продажи жилья доходом

Перечень сумм, с которых допустимо удержание выплат детям, указан в Постановлении Правительства РФ от 18.07.1996 № 841. Этот документ не содержит в себе обязанности по исчислению алиментов с сумм, полученных в результате подписания договоров продажи. Однако есть целый перечень доходов, при получении которых алименты должны исчисляться в обязательном порядке.

Доходом, согласно условиям действующего законодательства, принято считать сумму, на которую была увеличена стоимость активов. Иными словами – это получение чистой прибыли.

А вот продажа квартиры выступает здесь как смена формы владения: сначала был объект недвижимости в его настоящем и осязаемом виде, затем появились денежные средства.

То есть плательщик алиментов вправе продавать свое единственное жилье для дальнейшего приобретения другой жилой площади. Вырученные деньги также не будут являться прибылью.

Несмотря на то, что налоговое законодательство по-другому расценивает определение доходов, соотносить порядок уплаты налогов с прибыли со взысканием алиментов не стоит.

Ответ на вопрос о том, выплачиваются (исчисляются) ли алименты с продажи квартиры – однозначно нет. Поскольку деньги, полученные взамен за объект недвижимости нельзя расценивать как полученный доход.

Если продажа квартир — это бизнес

А вот если при помощи отчуждения квартиры родитель получает доход, заплатить детям в этом случае он обязан, поскольку денежные суммы, получаемые им регулярно, будут являться доходом.

В этом случае следует исследовать следующие факторы:

1. Регулярность. Например, приобретение строящихся объектов с дальнейшей продажей готового выросшего в цене жилья либо риэлтерскую деятельность плательщика.
2. Цель. Если отчуждение осуществляется с целью увеличения собственных активов либо получения дополнительной прибыли.
3. Стоимость. Если цена покупки недвижимости значительно ниже суммы, полученной в результате ее продажи.

Другими словами, оплатить алименты с продажи квартиры нужно в том случае, если другой стороной будет доказан факт систематической деятельности, в результате которой алиментщик будет извлекать прибыль.

Когда придется платить

Ниже перечислим случаи, при которых алименты с продажи недвижимости взимаются:

1. Если должник фактически оказывает услуги, именуемые в быту риэлтерскими. То есть с периодичностью реализует недвижимость, получая от этого выручку. При этом другой стороне придется обосновать, что такие сделки заключаются им только для получения денег и обладают систематичностью. В этой ситуации договор купли-продажи можно будет расценить как соглашение, при помощи которого гражданин реализует свое право на труд и при помощи своих умственных способностей получает заработок.

1. Если должник умышленно скрывается от выплаты сумм, при этом наличие умысла в его действиях будет выражаться в виде следующего:

• намеренная невыплата сумм;
• игнорирование вызовов пристава-исполнителя при отсутствии уважительных причин;
• периодичная смена места жительства;
• частая смена работы;
• сокрытие сумм дохода, в том числе и дополнительных;
• отсутствие трудоустройства при значительно высоком уровне жизни.

В случае наличия любого из перечисленных факторов при условии пропуска платежей за два месяца судебный пристав имеет право применить все разрешенные средства взыскания задолженности.

Среди таковых можно выделить наложение ареста на все средства и счета должника, в том числе образованные от продажи недвижимости. В этом случае действия пристава будут законными.

Дальнейшие действия пристава будут заключаться в перечислении денежных средств со счета должника в адрес получателя, но только в сумме, равной размеру алиментной задолженности.

Практика судов

В некоторых ситуациях возможно получить алименты с продажи квартиры. Судебная практика на этот счет неоднозначна. В любом случае решить этот вопрос может судебный орган с учетом исследования материалов дела.

Мнения судов по этому вопросу разделились, поэтому для всестороннего изучения вопроса рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

На практике заявителю придется доказывать, что должник не просто изменил вещественное выражение собственного капитала, а обогатился за счет этих действий.

Этот вопрос был предметом исследования в Конституционном суде РФ. Результатом явилось Определение от 17.01.

2012 № 122-О-О, в котором предметом исследования являлись доводы плательщика, протестующего против взыскания алиментов от разовых сделок продажи недвижимости. Данная жалоба была признана правомерной.

Выплаты детям следует удерживать только с сумм, полученных при заключении договоров, в результате которых лицо свободно реализует права на труд, а также права на получение дохода по своим способностям.

Такое же толкование содержится в Методических рекомендациях ФССП России по порядку исполнения документов о взыскании алиментов, согласно которым нельзя их взыскать со средств, полученных при исполнении разовых сделок купли-продажи недвижимости.

Ситуации, в которых истцу удается доказать правоту, тоже существуют, но в этом случае разумно было бы размер алиментов исчислять не со всей суммы сделки, а от разницы между полученными средствами и средствами, затраченными на ее приобретение. Однако до сих пор высшими судами по этому вопросу не дано никаких рекомендаций.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины

Для некоторой части наших граждан вопрос об уплате алиментов с продажи квартиры или автомобиля является далеко не праздным.

https://www.youtube.com/watch?v=3-d_CsLSHAE\u0026pp=ygV30J3Rg9C20L3QviDQm9C4INCf0LvQsNGC0LjRgtGMINCQ0LvQuNC80LXQvdGC0Ysg0KEg0J_RgNC-0LTQsNC20Lgg0JrQstCw0YDRgtC40YDRiyDQmNC70Lgg0JzQsNGI0LjQvdGLINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

И довольно часто можно услышать мнение (особенно со стороны получателей), что алименты должны быть уплачены со всех сумм, появляющихся у плательщика. Но так ли это? Рассмотрим далее.

Показать содержание

С каких доходов выплачиваются алименты

Мы привыкли, что алименты в обязательном порядке удерживаются с зарплаты. Происходит это так: в бухгалтерии сначала начисляется зарплата, затем вычитается налог на доходы 13%, а затем удерживаются и перечисляются алименты в размере 25%, 33% или 50% от оставшейся зарплаты. Если алименты определены в твердой денежной сумме, то вычитается этот фиксированный размер.

Аналогично алименты будут удерживаться с пенсий, стипендий, материальной помощи и некоторых других получаемых денежных средств. Полный перечень доходов, из которых удерживаются алименты на детей, представлен в Постановлении Правительства № 841 от 18.07.1996 г.

Возможность проведения комплексных кадастровых работ для частных лиц: плюсы и минусы процедуры

Все категории родственников, которые имеют право на взыскание алиментов

☝️ Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины

Если с предыдущими случаями все более-менее понятно, то с продажей имущества все не так просто. И это касается всех граждан, у которых алименты установлены в виде долей от зарплаты.

К возникновению различных мнений привело внесение во вторую часть Перечня доходов, утвержденного Постановлением Правительства № 841, пункта «о». Который гласит, что алименты удерживаются «с сумм доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством».

Продажа имущества соответствует этому определению — действительно между продавцом и покупателем заключается гражданско-правовой договор. Вопрос лишь в том, является ли получаемая денежная сумма при продаже имущества доходом продавца.

Для большинства ответ очевиден — если продавец получил деньги, то это является его доходом. А значит — он должен заплатить с них алименты. При этом часто возникает парадоксальная ситуация, которую рассмотрим на примере.

После развода бывшие супруги делят имущество, например, квартиру стоимостью 2 млн. рублей. Поскольку квартира была приобретена в браке, то ½ принадлежит бывшей жене, а ½ — бывшему мужу.

После раздела бывшая жена выкупает половину мужа за 1 млн. И сразу же после перечисления денег подает на взыскание алиментов в размере 25% с перечисленной суммы. Таким образом, у мужа после уплаты алиментов останется всего 750 тысяч.

Надо ли говорить, что на эту сумму ему приобрести жилье будет весьма проблематично. С другой стороны, возникает вопрос — а насколько эффективно будут потрачены именно на ребенка полученные бывшей женой средства? Налицо — нарушение баланса интересов двух сторон.

Муж в этой ситуации заведомо в проигрыше.

Подобное возможно и при продаже автомобиля. Например, уже после развода плательщик алиментов приобрел автомобиль за 930 тысяч. После трех лет эксплуатации он решил продать этот автомобиль и купить новый.

Однако рыночная цена продаваемого автомобиля не превышает 650 тысяч. Если владелец продаст автомобиль, да еще выплатит 25% алиментов — а это, на минуточку, 162,5 тысячи рублей — то на руки он получит всего 487,5 тысяч.

Можно ли купить новый автомобиль на эти деньги? Вероятнее всего нет.

Причина возникновения подобных ситуаций в том, что в процессе продаж имущества фигурируют большие денежные суммы. Которые без особых проблем можно попытаться по-быстрому взыскать с алиментщика. Мы сейчас не будем давать моральную оценку, а попробуем разобраться с точки зрения закона — правомерно ли такое мнение.

Поскольку описанные ситуации имели место в судебной практике, то в 2012 году один из граждан подал жалобу в Конституционный Суд России. Данному гражданину городской суд присудил взыскание средств в размере 25% с суммы от продажи недвижимости. Он подал жалобу с просьбой признать неконституционным пункт «о» в Постановление № 841. Но на эту жалобу гражданин получил отказ.

https://www.youtube.com/watch?v=3-d_CsLSHAE\u0026pp=YAHIAQE%3D

Произведя разбор дела Конституционный Суд (КС) вынес следующее определение (определение Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 г.

№ 122-О-О): «С учетом необходимости обеспечения баланса интересов обеих сторон алиментных отношений алименты подлежат удержанию из доходов, полученных их плательщиком только по тем заключенным в соответствии с гражданским законодательством договорам, заключая которые лицо реализует принадлежащие каждому право на свободное использование своих способностей и имущества для не запрещенной законом экономической деятельности, а также право на труд (статья 34, часть 1; статья 37, часть 1, Конституции Российской Федерации)».

Другими словами Конституционный Суд своим определением подтвердил, что пункт «о» не нарушает Конституции России и не стал далее рассматривать дело гражданина по существу. Так как это не входит в компетенцию этого суда.

Но для обычных граждан важным является следующее — КС подтвердил, что алименты могут удерживаться с доходов только тогда, когда:

• соблюдается баланс интересов двух сторон;
• гражданско-правовые договоры связаны с трудовой и с экономической деятельностью.

Что является трудовой деятельностью? Это работа, за которую человек получает зарплату. По таким договорам все доходы облагаются алиментами.

Что может являться экономической деятельностью? Например, неоднократная покупка и последующая перепродажа автомобилей, квартир, домов и другого имущества. По таким договорам все доходы облагаются алиментами.

Другими словами, алименты должны начисляться только с тех договоров, которые направлены на извлечение прибыли на постоянной основе. Со всех остальных договоров и сумм алименты не должны взыскиваться.

Таким образом, не облагаются алиментами средства, полученные при разовой продаже квартир, домов, земельных участков, гаражей, автомобилей и другого имущества. В этом случае плательщик алиментов не получает дохода.

Просто он путем продажи переводит имущество из натурального (вещного) в денежное выражение — то что он имел раньше, у него же и осталось, но в виде денег. Доходом же является разница между ценой приобретенного и проданного имущества (а это уже экономическая деятельность!) В нашем случае, разницы нет. Значит, нет дохода и нет алиментов.

Однако алименты могут удержать и при отсутствии экономического дохода. Это возможно, если у плательщика образовалась задолженность по алиментам. В счет ее погашения могут взыскать средства в объеме задолженности.

Когда наступает административная ответственность для алиментщиков

Наследственный договор как альтернатива завещанию: сравнительная таблица

???? Причины, по которым сделки могут попасть под понятие “доход”

Причины, по которым продажа имущества может попасть под определение облагаемого алиментами дохода, могут быть следующие:

• имеется разница между стоимостью покупки и продажи квартиры (машины);
• проданная квартира (машина) не является единственной;
• после продажи квартиры (машины) не было куплено другое жилье (другая машина);
• полученные средства потрачены на другие цели;
• подобные сделки совершались неоднократно.

При наличии таких причин с доходов однозначно придется заплатить алименты. Но и тогда алименты будут взиматься не со всей суммы, а только с суммы экономической выгоды. Приведем несколько конкретных примеров.

Если человек купит квартиру за 1,2 млн. рублей, затем он сделает в ней ремонт на 300 тысяч рублей, а потом продаст за 1,9 млн. рублей, то в данном случае налицо продажа квартиры с целью получения прибыли (1 900 000 — 1 200 000 — 300 000) = 400 000 рублей. С этой суммы начислят алименты.

Подобное будет и тогда, когда покупается земельный участок, на нем строится дом, а потом готовая обустроенная усадьба продается.

Также попадают и граждане-«перекупы» автомобилей, которые приобретают старые машины, восстанавливают их, а потом продают по более высоким ценам.

https://www.youtube.com/watch?v=emSjVhA1-SY\u0026pp=ygV30J3Rg9C20L3QviDQm9C4INCf0LvQsNGC0LjRgtGMINCQ0LvQuNC80LXQvdGC0Ysg0KEg0J_RgNC-0LTQsNC20Lgg0JrQstCw0YDRgtC40YDRiyDQmNC70Lgg0JzQsNGI0LjQvdGLINCSIDIwMjMg0JPQvtC00YM%3D

Подводя итог, можно отметить следующее — вопрос обложения алиментами проданного имущества не является полностью решённым. Он вызывает споры. И, в основном, — со стороны получателей алиментов.

Поэтому к продаже имущества необходимо подходить очень осторожно, и быть готовым в любой момент предоставить доказательства отсутствия дохода при продаже имущества. В том числе и в суд.

Вопросы читателей

Какой процент алиментных выплат взыскивается на 2 детей?

По общему правилу 33%, но могут быть обстоятельства как уменьшающие, так и увеличивающие сумму.

В каких случаях нужно платить алименты с продажи автомобиля?

Когда алиментоплательщик продает свой автомобиль, то у самого продавца, и у получателя алиментов возникает вопрос, нужно ли платить алименты с продажи машины?

Такая же тема интересна обеим сторонам, если авто сдается в аренду или покупается.

Алименты с продажи автомобиля

Продавая свою автомашину, собственник выручает за него некую сумму, в зависимости от марки, модели, года выпуска и состояния. Следует разобраться, считаются ли эти средства доходом, с которого нужно платить алименты.

В ст. 82 СК РФ указано, что виды доходов, с которых производится взыскание средств на содержание детей, устанавливаются Правительством РФ.

Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 № 841 как раз есть тот самый законодательный акт, в котором разъясняется, какие именно виды доходов являются источником взыскания алиментов на несовершеннолетних детей.

В п/п «о» п. 2 этого документа сказано, что удержания производятся с «…доходов, полученных по договорам, заключенным в соответствии с гражданским законодательством…».

Средства от продажи автомобиля не попадают под действие этого пункта, так как продажа машины есть акт купли-продажи, а не договор на выполнение каких-либо работ или оказание услуг.

Установить, является ли доходом сумма, вырученная от реализации машины, поможет Налоговый кодекс РФ. Ст. 41 НК РФ дает лишь общее определение дохода, а частный случай с реализацией своего имущества разъяснен в п. 17 ст. 217 НК РФ.

Важно! Реализация своего транспортного средства не является действием, влекущим получение постоянного дохода – это разовая акция.

Продажа не может считаться предпринимательской деятельностью, а вырученные деньги — заработком за выполненные работы или оказанные услуги. Со средств от реализации автомашины алименты не платятся.

Владеющий машиной гражданин после продажи авто получает рыночный эквивалент стоимости в денежном выражении, фактически прибыли и нет: вместо авто теперь есть некая сумма денег.

Другое дело, когда папа должен платить алименты и при этом занимается перепродажей машин систематически и таким путем зарабатывает на жизнь. В таком случае нужно платить алименты, потому что речь идет о предпринимательской деятельности с получением постоянного дохода.

В случае, когда торговец машинами работает в тени, не показывая своих доходов официально, резонно обратиться к юристу, специализирующемуся на данной теме, чтобы доказать наличие у плательщика неучтенных доходов, с которых средства на содержание сына или дочери не взыскиваются.

Возможно вам будут интересны следующие статьи:

Алименты с аренды автомобиля

Передача автомобиля физическому лицу или фирме внаём предполагает систематическое получение прибыли.

Аренда машины по закону должна предоставляться по договору, а в п/п «о» п.2 ст. ПП РФ от 18.07.1996 № 841 сказано, что алименты удерживаются «с сумм доходов, …полученных за оказание услуг, предусмотренных законодательством РФ».

Если алиментщик сдает автомобиль в аренду по договору, тогда с него будут взыскивать средства в пользу детей. Второй стороне косвенно можно понять идет ли речь о заработке на аренде.

• Это возможно если бывший супруг связан с работой в такси, либо имеет работу разъездного характера и при этом официально трудоустроен.
• Как правило крупные компании компенсирует своим сотрудникам расходы по эксплуатации личного автотранспорта, заключая с ними договор аренды машины.
• С аренды автомобиля алименты платить положено, присовокупив доход от аренды к сумме основной зарплаты.
• Оказывая услуги по сдаче машины внаём неофициально, плательщик алиментов таким образом пытается скрыть свои доходы, тем самым нарушая налоговое законодательство РФ.

К СВЕДЕНИЮ. Если получатель средств на ребенка точно знает, что плательщик неофициально получает стабильный доход, есть смысл обратиться в суд по вопросу пересмотром условий и добиться назначения выплат в твердой денежной сумме (ст. 83 СК РФ) в размере, превышающем обычную величину ежемесячных взысканий.

Нужно ли платить алименты при покупке автомобиля?

1. Если алиментоплательщик исправно выплачивает детям деньги, не допуская задолженности, не скрывает своих доходов и при этом сумел скопить средства на покупку автомобиля, то никаких претензий к нему быть не может.
2. При покупке автомобиля алименты платить не нужно.

3. Исключением может быть ситуация, когда стороны договорились, что отец покупает ребенку автомобиль, в счет своих обязательств и этот факт задокументирован в алиментном соглашении.

Тема алиментных взысканий имеет массу нюансов.

По дополнительным вопросам переходите по ссылке.

https://www.youtube.com/watch?v=emSjVhA1-SY\u0026pp=YAHIAQE%3D

В частности, нужно знать, что продажа личного автомобиля не влечет удержания из суммы реализации. Совсем другое дело, когда машина сдается в аренду: в этом случае алименты должны быть удержаны.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли платить алименты с продажи квартиры или машины». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В этом разделе мы разберемся, в каких случаях договор купли-продажи жилья все-таки является тем самым «договором между физическими лицами», о котором шла речь в дополнениях к Постановлению №841. То есть, договором, приносящим доход, из которого должны быть уплачены алименты.

Случаи уплаты алиментов с продажи квартиры

Доход от продажи недвижимости могут законно получать не только предприниматели. Частное лицо имеет право на вполне законных основаниях купить квартиру, отремонтировать ее и продать вдвое дороже.

Доход в этом случае, несомненно, будет получен. При этом он не будет ни заработной платой, ни доходом от предпринимательской деятельности (ведь зарегистрированного субъекта предпринимательской деятельности не существует).

Как тогда с него взыскать алименты?

Именно эту «брешь» и закрывали поправки к постановлению об алиментах. И подобные ей – например, арендные договора на квартиру или часть квартиры.

То есть, алименты взыскиваются на основании «договора между физическими лицами» если алиментоплательщик:

• Купил квартиру, сделал в ней хороший ремонт и продал с прибылью
• Приобрел земельный участок, построил на нем дом и хозпостройки, а затем продал, получив в несколько раз больше денег, чем вложил
• Купил квартиру, отремонтировал, и сдает в аренду

Квартира в счет алиментов

Существует еще одни аспект связи между недвижимостью и алиментами. Одно из положений Семейного кодекса предусматривает передачу ребенку жилой недвижимости вместо ежемесячной выплаты алиментов.

То есть, отец оставляет ребенку свою долю в квартире, ранее принадлежащей обоим родителям, или квартиру, доставшуюся ему после раздела имущества, и алиментные обязанности с него снимаются.

Оформляется подобная сделка путем добровольного нотариально заверенного соглашения. В него вносится пункт о том, что отец оформляет договор дарения своей недвижимости ребенку или детям, а мать, вследствие этого, отказывается от претензий на ежемесячные алиментные выплаты до их совершеннолетия.

Некоторые мужчины видят в этом оптимальный выход. Жизнь начинается «с чистого листа» — своего жилья нет, но зато нет и многолетней алиментной «кабалы». Важно только сделать и оформить все правильно. Договоры «на словах» могут быть чреваты весьма неприятными последствиями.

С каких доходов алименты не удерживаются?

В ст. 84 СК РФ дана ссылка на Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996. В этом документе приводится исчерпывающий список доходов, с которых удерживаются алименты. И здесь же перечислены доходы, которые относятся к исключениям:

• пенсия по потере кормильца;
• компенсации по случаю смерти родственника или рождения ребенка;
• командировочные и другие выплаты, которые покрывают рабочие расходы.

Нужно ли платить алименты с продажи машины?

В зависимости от обстоятельств продажи автомобиля, алименты либо платятся, либо нет. Выясним, когда нужно, а когда не нужно платить алименты при продаже авто, и с каких сумм начисляются алиментные выплаты.

Нужно быть готовым к тому, что получатели алиментов попытаются их истребовать у вас, даже если права на выплату они не имеют.

Если это происходит с вами ― обратитесь за помощью к юристам, которые специализируются на алиментной тематике.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 301 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Что такое алименты, как и с каких доходов они выплачиваются

В России семья находится под защитой закона. Обязанности по содержанию нетрудоспособных членов семьи трудоспособными закреплены законодательно. Основным документом по этому вопросу является Семейный кодекс РФ.

Алименты могут выплачиваться не только на содержание несовершеннолетних детей, но и на содержание других нетрудоспособных родственников.

Однако чаще всего алименты выплачивают именно на содержание детей, не достигших 18 лет.

Размер алиментных обязательств может:

• быть фиксированным;
• определяться соглашением об уплате алиментов;
• исчисляться в процентах от суммы доходов.

Фиксированные суммы выплат обычно назначают плательщику алиментов, не имеющему официальных источников доходов. Сумма, которую нужно платить, может корректироваться в соответствии с инфляцией. Естественно, при назначении фиксированной суммы алиментов, плательщик должен вносить только эту сумму, и никакие продажи имущества дополнительными выплатами не облагаются.

Если уплата алиментов осуществляется по соглашению, то вопрос о том платить или не платить с продажи авто, определяется текстом соглашения.

В договоре между бывшими супругами может быть пункт о таких выплатах, и заплатить при продаже машины придется.

Если размер алиментов исчисляется в процентах от дохода, то размер платежей зависит от количества иждивенцев, на содержание которых идут алиментные выплаты:

• на одного иждивенца — 25% доходов;
• на двух — 33%;
• на трех и более иждивенцев — 50%.

Обратите внимание! Выплаты алиментов производятся именно с доходов, а не с любых сумм, попавших в руки алиментоплательщика.

Когда нужно платить алименты с продажи автомобиля, а когда этого не требуется

Если соглашение об уплате алиментов предусматривает платежи с продажи автомобиля, выплатить денежные средства придется. Вторым случаем, когда нужно платить алименты, продавая авто, является занятие перепродажей автомобилей в качестве бизнеса. В этом случае алиментные выплаты начисляются не на всю сумму, полученную при продаже машины, а на разницу в цене.

В остальных случаях продажа автомобиля не приносит его владельцу дохода. Просто алиментоплательщик имел определенную собственность в виде машины, а теперь эта собственность имеет вид денежных средств. Соответственно, платить алименты не нужно.

Если плательщик алиментов имеет задолженность, то из сумм, полученных при продаже авто, может быть изъята задолженность. Это будет считаться не выплатой алиментов с продажи машины, а покрытием долга.

Почему продажа авто часто вызывает спор об алиментах, и что с этим делать

Действующее Постановление Правительства РФ № 841 от 18.07.1996 года установило перечень доходов, с которых уплачиваются алименты. Подпункт «О» п. 2 этого перечня определяет доходы, полученные по гражданским договорам как базу для начисления алиментных платежей.

Продажи машин происходят именно по таким договорам, поэтому получатели алиментов пытаются использовать этот пункт для получения дополнительных денежных средств.

На самом деле, дохода при разовой продаже автомобиля не образуется, и начислять алиментные платежи не на что. По этому поводу имеется несколько разъяснений Верховного Суда РФ. Однако получатели алиментов часто пытаются истребовать часть полученных с продажи средств.

1. Если такое произошло, не полагайтесь на вашу правоту, наймите адвоката для защиты своих интересов.
2. Источники:
3. СК РФ Статья 81. Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
4. СК РФ Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме
5. СК РФ Статья 100. Форма соглашения об уплате алиментов

Постановление Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 01.04.2019) «О Перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей»