Государство следит за использованием земли, поэтому при любых действиях с ней требуется предоставить ряд документов. Одним из основных является ситуационный план (СП) расположения объекта недвижимости.

Понятие и назначение ситуационного плана участка

Это схематическое расположение надела с примыкающей территорией, находящимися на ней жилыми домами и нежилыми постройками, подведенными коммуникациями и близлежащими дорогами.

Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:

• адрес участка;
• наименование улиц, примыкающих к нему;
• постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
• планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
• коммуникации и транспортные пути;
• схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.

План требуется при согласовании работ по восстановлению или строительству, которые проходят на территории участка. Схема позволяет анализировать масштаб предстоящих работ, местную инфраструктуру и выявить связь недвижимости с иными объектами.

Ситуационная карта необходима в следующих случаях:

• покупка или продажа недвижимого имущества;
• составление проекта для строительства;
• восстановление здания;
• подключение к электросети;
• газификация участка;
• возникновение имущественных споров.

ВНИМАНИЕ! Ситуационный план – схема, сформированная после проведения геодезических и топографических измерений.

Чем отличается ситуационный план от градостроительного и кадастрового

Ситуационная схема отражает текущее состояние участка, срок его действия – два года. По истечении указанного периода требуется повторное оформление документа.

Градостроительный план создается в масштабе 1:1000, 1:2000 или 1:500. В нем содержится проектное решение по обустройству территории, которое действительно в течение длительного времени.

Кадастровый план формируется по итогам межевания земли. На ее базе готовится кадастровый паспорт надела. Документация выдается только Федеральной службой кадастра.

Порядок получения ситуационного плана

Заказать СП можно в муниципалитете по месту нахождения участка, тогда услуга предоставляется безвозмездно. При обращении в специализированные организации взимается плата.

В части населенных пунктах городские власти запрещают участие третьи лиц, в других – созданием плана занимаются только коммерческие учреждения. Можно составить схему самостоятельно, предварительно ознакомившись с административными требованиями к этому документу.

ВНИМАНИЕ! Чтобы план имел юридическую силу, необходимо заверение уполномоченного лица.

Куда обращаться

Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).

План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.

Список документов

Для получения СП требуются следующие документы:

• выписка из ЕГРН;
• удостоверение личности заявителя;
• техпаспорт на постройки, расположенные на участке;
• правоустанавливающие акты на землю и здания;
• заявление;
• доверенность, заверенная в нотариальной конторе (если обращается представитель собственника).

  Что значит быть социально полезным

Формуляр для заявления предоставляют в МФЦ или муниципалитете. В обращении прописывается цель запроса и способ получения готового плана.

Сроки выдачи

При обращении в муниципалитет заявка рассматривается от 7 до 10 дней. В случае подачи документации через МФЦ период ожидания увеличивается на 2–4 рабочих дня.

Если формированием схемы занимается архитектурное бюро или специализированное проектное учреждение, срок выполнения определяется договором.

ВНИМАНИЕ! Ситуационная схема выдается на объекты, которые стоят на учете в службе кадастра.

Особенности плана для газификации участка

Эксплуатационные службы предъявляют требования к составлению ситуационного плана земельного участка для газификации. Обязательно проведение топографической съемки для определения степени рельефности земли.

При подключении газа учитывается дистанция между объектами, расположение коммуникаций и удаленность от опасных участков, например, автозаправочной станции.

Отдельное требование касается масштаба схемы. В ситуационном плане земельного надела для газификации объекта применяется соотношение 1:2000.

Источник

Виды, особенности, отличие и получение ситуационного плана земельного участка

Для предполагаемых и фактических владельцев недвижимости одним из важных документов является ситуационный план земельного участка.

Он не дает полного представления о территории, но помогает достаточно объективно оценить ситуацию. В ряде случаев этот документ считается обязательным.

На вопросы о том, когда он необходим и как его получить, можно ответить, разобравшись с нормативными актами и действующими правилами.

Что это такое?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок (ЗУ), с привязкой его к окружающей местности и условным обозначением основных объектов, расположенных на нем и вокруг него.

План оформляется на топографической карте, и, по сути, представляет вид сверху местности с выделением границ интересующего ЗУ на данный момент времени. Для реального отображения ситуации устанавливается срок действия документа не более 2 лет, после чего требуется обновление схемы с учетом реальных изменений.

Документ содержит 3 раздела:

1. Проектная часть. Приводится основная топографическая схема с условным обозначением всех значимых объектов и особенностей территории.
2. Аналитическая часть. Она включает дополнительные графические материалы с привязкой к муниципальному образованию и словесное описание основных обозначений с полной информацией о ЗУ.
3. Инсоляционная часть. В ней сообщается об освещенности местности (солнечная иллюминация) в разное время суток.

В СПЗУ приводится:

• роза ветров;
• транспортные развязки и коммуникации;
• водоемы и другие природные объекты;
• сады;
• а также обозначается расположение подземных коммуникаций и сооружений.

План сориентирован по сторонам света. Строго соблюдается масштаб местности в зависимости от размера ЗУ.

Все СПЗУ подразделяются на разновидности по масштабу и цели составления. Ниже о них подробно описано.

По масштабу

В зависимости от используемого масштаба отображения местности возможны такие варианты:

1. 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
2. 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
3. 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.

По цели составления

В зависимости от цели документа выделяются такие виды СПЗУ:

1. Общее отображение информации. На план наносятся все строения, что дает возможность определить общую площадь застройки и возможность возведения новых строений или иного использования земли.
2. Для газификации. В плане отображается расположение объектов, требующих подведения газа, а также всех существующих газовых коммуникаций и пунктов распределения газа.
3. Для электрификации. План рисует общую картину всех объектов, подключенных и требующих подключения к электросети, а также расположение линий и электроустановок.

  Что значит самоутвердиться за счет других

Когда и для чего требуется?

• межевание территории и выполнение плана размежевания;
• планирование строительства жилого, хозяйственного или промышленного объекта для определения свободных площадей и рельефа участка;
• реконструкция действующих объектов при выяснении наличия деформации фундамента и возможности пристроек и надстроек;
• подключение коммуникаций, в т.ч. газификация и электрификация различных объектов на ЗУ;
• разработка проектной документации для ориентирования на местности;
• сделки купли-продажи для получения полной информации о ЗУ;
• получение разрешения в органах местной власти на строительство или подведение коммуникаций.

Помимо обстоятельств, когда СПЗУ необходим, возникают ситуации, когда документ просто полезен и экономически целесообразен. С его помощью можно:

• рассчитать освещенность территории в разных точках и произвести зонирование участка;
• исключить риск повреждения подземных коммуникаций при проведении различных работ;
• определить оптимальные варианты расположения инженерных коммуникаций, систем дренажа, очистки и т.д.;
• обеспечить оптимальное использование ЗУ с учетом его рельефа.

В зависимости от назначения СПЗУ к документу предъявляются разные требования. Особого внимания требует разработка плана для газификации и электрификации, необходимость которого установлена п.4 ст.48 Градостроительного кодекса (ГрК) РФ.

Как выглядит СПЗУ для электросетей?

Документ для подключения к электросети должен включать следующие данные:

• границы ЗУ с привязкой;
• все строения (в т.ч. хозяйственного назначения), к которым необходимо подвести электричество;
• электрические линии, обеспечивающих питание всех строений и точек потребления, а также их подключение к внешнему источнику за пределами ЗУ (в т.ч. пунктиром указываются подземные коммуникации);
• информация о защитной аппаратуре, заземляющей системе, кабеле и проводах (марка, сечение), приборах учета потребления;
• места установки распределительного оборудования и подключения к основной сети;
• расчет токов внутренней и внешней электрических схем;
• спецификация электрического оборудования (тип, марка, применяемые материалы и т.п.).

СПЗУ для газификации

Для получения разрешения на подключения объектов к газовой сети необходим СПЗУ. Он составляется в масштабе 1:2000 с четки отображением наземных и подземных коммуникаций. Документ должен содержать:

• границы ЗУ с привязкой к населенному пункту;
• все строения на участке;
• объекты, к которым подведен газ, с указанием точки ввода;
• расположение наземных и подземных трубопроводов;
• расположение газораспределительного оборудования и мест подключения к основной магистрали;
• расчет потребности газа;
• информация о приборах учета потребления, защитной и запорной аппаратуре, сведения о трубопроводе (диаметр, материал труб, глубина прокладки, давление в трубопроводе);
• спецификация газового оборудования.

Отличия от кадастрового и градостроительного

В документы, определяющие расположение ЗУ, помимо СПЗУ входит кадастровый (КПЗУ) и градостроительный (ГПЗУ) план. Между ними существуют существенные различия:

1. СПЗУ включает все объекты, существующие в данный момент, в то время как ГПЗУ рассчитан на перспективу и может не включать ряд построек. Цель КПЗУ определение границ самого ЗУ.
2. Для СПЗУ характерна топографическая основа. КПЗУ составляется по чертежам кадастрового паспорта и межевания территории.
3. Для составление планов используются разные масштабы.
4. КПЗУ выдается госорганами, а разработкой СПЗУ могут заниматься частные компании и сам заинтересованный гражданин.

Указанные планы предназначены для разных целей и согласовываются по-разному.

Как и где получить: пошаговая инструкция

В зависимости от назначения СПЗУ оформляется разными способами. Существует несколько вариантов его получения, а выбор способа производится с учетом конкретных условий.

Как сделать по кадастровому номеру?

СПЗУ можно получить, зная кадастровый номер ЗУ. Осуществляются следующие действия:

1. зайти на официальный сайт Росреестра и зарегистрироваться;
2. в окне «Поиск» указать кадастровый номер (19 цифр);
3. отметить нужную услугу в представленном перечне;
4. заполнить анкету;
5. заполнить бланк заявления;
6. отправить запрос с указанием электронного ящика для ответа.

Для электросетей

1. Получение топографической схемы ЗУ. Ее можно получить в Росреестре или заказав топографическую съемку. Схема должна быть обязательно подписана специалистом-геодезистом. Заказать ее можно в местной администрации, подав заявку. Стоимость работ – от 5000 до 15000 рублей.
2. Подача заявки в территориальное управление (отделение) электросетей на подключение электроэнергии. К ней прилагается топографическая схема и информация по потребности в электроэнергии.
3. Вынесение решения уполномоченным органом.
4. Оформление договора на разработку схемы подключения и проведение работ.
5. Нанесение схемы на топографический план. Утверждение СПЗУ.

  Что значит помогать мешать

Для получения СПЗУ потребуются такие документы:

• документ о праве собственности на ЗУ;
• документ о кадастровом учете;
• план межевания;
• план границ и их координаты;
• разрешение на строительство.

Для газификации

1. Подача заявления в отдел по землеустройству муниципалитета на выдачу СПЗУ. К нему прикладываются необходимые документы.
2. Рассмотрение заявление и выдача документа.
3. Подача заявки в организацию, занимающуюся газификацией данной территории. Узнать о ее наличии можно в газовой службе по месту жительства. К заявке прикладывается полученный СПЗУ.
4. Рассмотрение заявки и выдача положительного решения.
5. Заключение договора на разработку проекта газификации и проведения соответствующих работ.
6. Схема проекта вносится в СПЗУ.

Для получения СПЗУ необходимы следующие документы:

• удостоверение личности;
• документ о праве собственности на ЗУ;
• выписка из плана межевания и кадастровый паспорт;
• разрешение на строительство;
• расчет потребности в газе.

Сроки исполнения и расценки аналогичны проекту для электросетей.

Можно ли взять онлайн?

Можно скачать бесплатно СПЗУ онлайн, воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт. По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут.

Самостоятельное составление: как создать самому?

СПЗУ можно составить самостоятельно, но он не будет иметь юридической силы. В то же время он при наличии определенных навыков и правильном использовании компьютерной программы ничем не отличается от документа, выданного специалистом. Его можно смело использовать для собственных нужд, поиска покупателя или компаньона.

1. Найти программу SAS.Planet. Можно воспользоваться услугами на этом сайте.
2. С помощью программы вывести и скачать необходимую картографическую (спутниковую) карту. Для стабильной работы желательно скачать еще и ZMP-пакет.
3. Установить программу и выбрать картографический источник. Для получения нужного файла-снимка выбирается нужный вариант привязки MapInfo.

Ситуационный план земельного участка 2023: скачать бесплатно — МУП Жилищный Трест

Топографические съемки (ТС) используются при сделках купли-продажи домов, получении сертификатов об утверждении границ, планировании жилых и нежилых зданий, проектах реконструкции, газификации, водоснабжения и электропроводки.

Как выглядит

СП представляют собой планы в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000, в зависимости от плотности застройки и услуг. Теоретически они составляются с использованием топографических и топографических данных, которые могут быть получены самостоятельно, но такие съемки обычно выполняются профессиональной компанией.

План состояния обязательно должен включать следующее

• Адрес участка, для которого был подготовлен ГИС, а также
• ориентация в мировом аспекте, а также
• название района и улицы, на которой расположен участок, названия соседних улиц,.
• Расположение близлежащих (в пределах нескольких десятков метров) жилых и нежилых зданий и промышленных объектов, их высоты и адреса
• соседние объекты, обеспечивающие тепло-, водо-, газо- и электроснабжение
• расположение технических сетей; и
• план участка для газификации должен содержать информацию о газопроводах, проходящих через участок или вблизи него.
• близлежащие транспортные объекты (мосты, дороги, туннели); и
• расположение зеленых насаждений
• объекты, оказывающие наиболее благоприятное и наименее благоприятное воздействие на центральный объект (например, водоемы, парки, места размещения отходов); и
• охранные зоны промышленных объектов и инфраструктуры (например, линии электропередач, автозаправочные станции, железнодорожные линии); и
• информация о подрядчиках и заказчиках.

Где получить

Существует пять способов получения плана

1. Обращение в местные органы власти: городскую, окружную и муниципальную администрацию — все зависит от того, кто обладает этими полномочиями в муниципалитете.
2. Обратитесь в коммерческую лицензионную геодезическую компанию.
3. Заказать в Госуслугах.
4. Подайте заявление в МФЦ.
5. Разработайте свою собственную.

Обратиться в орган местного самоуправления

Если вы знаете, где можно получить топографическую карту участка (обычно в строительном отделе или службе местного органа власти), подайте заявление, указав.

• ФИО и место жительства заявителя,.
• адрес, кадастровый номер, размер участка, и
• Список зарегистрированных зданий, построенных на жилых и нежилых участках.
• Причины, по которым требуется KYT: проектирование, газификация, электрификация.

К заявлению необходимо приложить ряд документов, подтверждающих право собственности на участок.

Обратиться в коммерческую фирму

Вы предоставляете те же документы, но наши специалисты проводят все необходимые исследования от вашего имени, оформляют документацию и предоставляют план состояния, который предоставляется организациям, занимающимся проектированием или размещением коммуникаций.

Обычно СП заказывается вместе с другими документами (например, кадастровой съемкой, выполненной кадастровым инженером). Стоимость услуги составляет от 6 000 до 15 000 рублей, в зависимости от местоположения участка и требований бизнеса.

Сделать самостоятельно

Этот способ подходит, если у вас есть соответствующие навыки и необходимое программное обеспечение. Однако имейте в виду: самостоятельно созданные СП могут использоваться только для целей внедрения. Информационная поддержка продаж или закупок.

Какой пакет документов собрать

Требуются следующие документы

• Паспорт заявителя.
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, и
• Выписка из земельного кадастра с указанием места переоборудования, и
• Подземная документация для каждого здания на участке.

Как получить СП для газификации

Для газификации зданий требуются СПД на газификацию. Его требует служба газификации. Способ его приобретения не отличается от вышеупомянутых.

Маршрут его приобретения отличается от участка к участку. Вы обращаетесь в газовую службу по месту расположения участка. Они точно знают, где можно получить необходимый вам газ, но для этого им понадобятся точные координаты участка.

Если их нет, вам придется обратиться в коммерческую организацию.

Как получить СП для подключения электросетей

В случае с электричеством СП имеют несколько особенностей

• выдается местным органом власти.
• Компетентность электрика является обязательным условием.
• Обязательна сертификация СП инженером-топографом.
• Помимо участка с ограничениями и всех зданий, СП должен показать все способы электроснабжения для каждой установки, построенной на участке, а также подробно описать коммуникации, оборудование и материалы.

Обратитесь в местный орган власти для получения плана участка с конфигурацией электрической сети.

Как получить сит. план по кадастровому номеру

Это можно сделать только через Росреестр, но можно двумя способами.

• Через личное обращение в офис Росреестра, предъявив правоустанавливающий документ и регистрационный номер земельного участка
• Если здания нет, то через МФЦ с паспортом и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Документация, если таковая имеется, требуется на каждый объект.

Это интересно:  ОСАГО без выплат

Об авторе

Порфирий Жучков рекомендуется: Жучков, Порфирий Прохорович.Букашка называет меня ДокументОбормот. А почему? Потому что я знаю и готов отстаивать свои права.

Последние сообщения автора

• 2023. 02. 17 Подоходный налог с блогов живого общения, умных колонок и подарков к
• 2023. 02. 10 Блогерский тайм-менеджмент, посещение семьи, больничный
• 2023. 02. 03 Блогаия новые профессиональные подробности, прыщи, мониторинг
• 2023. 01. 30 Блоггинг глазурь для самостоятельной работы, хандра, единый налоговый счет

Законодательство постоянно меняется, но мы стараемся поддерживать статьи в актуальном состоянии. Если появляется неактуальная информация, пожалуйста, опубликуйте ее в х.

Это поможет автору оперативно обновить статью.

Что такое ситуационный план

План землепользования — это схематическая диаграмма пространства и прилегающей к нему территории. Определяющие характеристики территориального планирования описаны в статье 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект включает в себя изображение территории и прилегающих к ней объектов и сооружений, а также границы пространства.

Структура документа описана в части 4 статьи 42 Градостроительного кодекса РФ. Работа выполняется с использованием геодезических и топографических измерений. Информация наносится в масштабах 1:500, 1:1000 и 1:2000. Использование других форм не допускается.

Пространственные планы топографии отличаются от других планов по своему содержанию. На нем не представлена топография и отсутствуют надписи. Изображения имеют символику, которая раскрывается в х.

Изображения заговоров в виде уставов часто создаются для компетентных служб, отвечающих за внедрение коммунальных услуг. Символы и обозначения просты и понятны как специалистам, так и обычным людям.

Для чего нужен план

В качестве общего принципа, структурные изменения недвижимости требуют наличия топографического плана. Особое значение имеет характер предстоящих работ и их влияние на прилегающие территории.

Наиболее распространенные случаи, когда требуется документация, включают

1. Сделки, связанные с передачей права собственности на землю. Планы необходимо составлять при оформлении договоров купли-продажи, дарения или наследования. При составлении акта о регистрации земли необходимо указать границы участка с помощью расчета устава.
2. Строительство постоянных и технических сооружений на участке. Если планируется строительство жилого или нежилого приложения, необходимо составить план участка с учетом топографии и инженерных коммуникаций.
3. Подключение электричества, газа и воды. Необходимо подготовить подробные планы. Для подключения природного газа необходимо указать местоположение подключаемого источника и объекты, требующие подключения к источнику. Электричество можно утвердить, сделав эскиз проводки дома, используя характеристики оборудования и расположение кабелей на участке. Важно отметить внешние источники электроэнергии, к которым необходимо произвести подключение. В проекте объекта также должна быть указана дата завершения монтажа.

План состояния включает в себя следующее содержание

• Фотографии участка, в соответствии с адресом
• Ориентация по сторонам света,.
• признаки деревьев, кустарников, зданий и других элементов ландшафта; и
• инфраструктурные соединения с дорожной сетью; и
• коммуникации на участке или вблизи него; и
• признаки особо охраняемых природных территорий вблизи участка; и
• информация о неблагоприятных постройках, сооружениях и объектах в пределах пешеходной доступности.

Статусные планы составляются по просьбе землевладельца и подписываются исполнителем. Документ имеет следующую структуру

• Графический план, прямой
• Текстовое описание, а
• План реконструкции территории.

На схеме показан участок предполагаемой модернизации электрических кабелей, возведения и установки.

Для газификации

Поставщик природного газа в районе расположения участка предоставит информацию о том, где можно составить план расположения конкретного участка. В первую очередь необходимо получить координаты участка. Если такая информация для района недоступна:.

• Владелец участка может обратиться в строительную компанию за разрешением на создание участка. Эксперты измеряют участок и рисуют план в масштабе 1:2000
• наносят участок на карту и редактируют собственное описание, используя спутниковые снимки.

Если владелец участка намерен провести газ, профиль должен быть подключен к газопроводу профессиональным офисным инженером. Этот документ подается по форме А4, а участок наносится на рамки геозоны, в которой он находится. Профессиональная инженерная деятельность по земле регулируется положениями Федерального закона № 221-ФЗ и № 128-ФЗ.

Для электросетей

Владелец может получить от муниципалитета план земельного участка. В особых случаях землевладелец должен получить разрешение на подключение к электросети. В этом вопросе может быть задействован местный комитет по строительству.

Электрические компании требуют планы в масштабе 1:2000 или 1:500. Они должны быть составлены после фотографической съемки участка. Важно, чтобы план был составлен для возможности проведения электричества. В документе должна быть указана следующая информация

• Границы участка,
• построенные здания,
• электрические линии,
• точки подключения к электрической сети,
• текущие тенденции
• типы электрооборудования,.
• названия силовых кабелей и их функции.

Работа должна быть аккредитована лицом, проводившим измерения и представившим объект графически. Вы также должны обратиться за аккредитацией к главе местного земельного управления.

В интернете нельзя найти готовые планы участков. Каждый участок имеет свои особенности. Помощь в составлении документа оказывают

Ситуационный план земельного участка – что это такое, зачем нужен, содержание, инструкция получения

Когда к частному дому планируется подвести свет, газ, водопровод, либо начать строительство нового сооружения, либо совершить сделку по продаже, требуется ситуационный план земельного участка. Разберем, что такое ситуационный план, в каких случаях он нужен, каково содержание данного документа, а также как выглядит инструкция и варианты его получения.

Ситуационная схема отображает основные объекты и особенности местности Источник мониторр.рф

Ситуационный план – что это такое, для чего нужен

Схематическое изображение земельного надела и ближайших окрестностей называется ситуационным планом. На нем отображены основные объекты, границы участков, дороги, коммуникации, расположенные в рамках отмеченной площади.

При этом в отличие от настоящей карты в нем нет рельефа местности и надписей – вместо этого есть условные знаки с расшифровкой снизу. При необходимости на схеме указываются адреса сооружений, наименования улиц, даты возведения и число этажей.

Ситуационный план расположения объекта или земельного участка с привязкой к территории нужен в таких случаях:

• Любая процедура по переделке прав собственности – продажа, дарение, завещание. Схема позволяет покупателю понять размещение основных объектов и особенности прилегающих территорий. Также она может применяться при составлении межевого плана.
• Строительство нового объекта. План-схема предоставляется в местную администрацию и указывает, где будет построено здание, а также какие коммуникации к нему будут подведены.
• Реконструкция важных с точки зрения истории объектов.

Чтобы подвести к дому газопровод, нужен ситуационный план Источник rbk.ru

• Подведение газоводов, электросетей и водопроводных магистралей. На чертеже обязательно отмечаются внешние и внутренние точки подключения.
• Разрешение спорных ситуаций на границе с соседями.

Обратите внимание! Ситуационный план-схема обязательно требуется для получения разрешения на возведение капитальных объектов, когда рядом проходят коммуникации. В проекте должно учитываться допустимое расстояние до трубопроводов.

Содержание документа

Ситуационный план – это не только схематический чертеж земельного участка, но сборный документ, включающий такие части:

Это основная, топографическая или проектная часть. Выполняется на листах вида А4 или А3. Чаще всего используется масштаб 1 к 2000. На чертеже отображаются основные объекты:

1. Границы надела.
2. Сооружения.
3. Дороги, тротуары.
4. Коммуникации.
5. Зеленые насаждения.

При этом все графические элементы имеют условные обозначения. Их расшифровка приводится в аналитической части.

Проектный раздел графически отображает схему участка и смежных земель Источник mos-geodez.ru

Данная часть документа носит описательный характер. Здесь представлена необходимая информация о каждом символе графического плана. Как правило, она имеет следующее содержание:

1. Адрес надела и его номер в кадастре.
2. Основные сведения о владельце.
3. Информация о рядом расположенных сооружениях – количество, этажность, назначение.
4. Перечисление смежных с участком улиц.
5. Координаты границ.
6. Положение коммуникаций.
7. Указание частей света, розы ветров.

Также в этой части документа должна располагаться подпись ответственного лица – оформителя плана.

Осветительная или инсоляционная часть содержит сведения об особенностях освещения объектов и территорий. Обозначается положение схемы освещения, а также дневного светила в разное время дня.

На заметку! Ситуационный план создается по заказу владельца земельного участка одним из удобных способов, например, по кадастровому номеру при прокладке электросетей. В одном случае требуется посетить специальные учреждения, в другом – воспользоваться интернет-сервисами.

Заказать ситуационную схему можно через портал Государственных услуг Источник sovet-ingenera.com

Инструкция и варианты получения

Для того чтобы получить план-схему земельного надела у владельца есть 3 варианта, куда можно обратиться – это:

1. Местные муниципальные органы власти или МФЦ. В администрации услуга бесплатна, однако далеко не везде практикуется.
2. Специализирующиеся на оформлении графико-описательной документации частные компании. Выбор предприятий достаточно большой, но за работу специалистов придется платить.
3. Онлайн-сервисы.

При оформлении услуги путем посещения учреждений требуется подавать заявление, а вместе с ним паспорт собственника и документ, подтверждающий право на землю.

Ситуационный план земельного участка для газификации или в иных целях можно получить онлайн как по кадастровому номеру, так и по адресу путем перехода на сайт Росреестра или через Госуслуги, а также посетив муниципалитет, МФЦ и частную компанию.

Заказать ситуационную план-схему можно через МФЦ Источник tvkrasnodar.ru

В каждом из этих способов есть следующие свои особенности:

Есть 3 варианта, как можно получить план-схему, не посещая специально никаких учреждений – через интернет:

1. По кадастровому номеру. На официальном портале Росреестра нужно зайти в «Сервисы» и найти публичную карту. Далее заполнить предложенную форму и отправить запрос. Ответ поступит на электронную почту не позднее 10 дней.
2. По адресу. Аналогичным образом можно поступить, зная только точный адрес земельного надела. Ответ придет на электронную почту также в течение 10 суток.
3. Через Госуслуги. Для этого нужно сначала зарегистрироваться на сервисе и найти соответствующую услугу. Далее потребуется заполнить форму с указанием на получение ответа на электронную почту и дождаться результата.

Еще один онлайн-способ получения план-схемы – это скачать, установить, настроить и применить специальную программу SAS.Planet.

Получить план-схему земельного надела можно по кадастровому номеру или адресу через сайт Росреестра Источник velizh.admin-smolensk.ru

• МФЦ, муниципалитет, частная организация.

Данный способ подразумевает личное посещение и подачи заявления с документами в одном из этих учреждений. При этом общий алгоритм действий следующий:

1. Прийти в назначенное время или в порядке живой очереди к специалисту.
2. Заполнить заявление.
3. Предоставить документы.
4. Дождаться ответа и получить ситуационную схему земельного участка.

Справка! При подаче заявки непосредственно в администрацию, ответ придет не ранее чем через 30 дней. МФЦ дает результат быстрее – порядка 10 дней. Частные компании оформляют документ от 3-х дней.

Видео-пример, как сделать ситуационный план онлайн по кадастровому номеру:

Коротко о главном

Ситуационная схема отображает основные объекты на участке и прилегающих территориях. Требуется она, когда нужно совершить сделку, начать строительство или реставрацию, а также подвести коммуникации. Состоит документ из 3-х частей – основной графической, описательной и инсоляционной.

Оформить ситуационный план с привязкой к местности можно 3 путями:

• Подать заявку в местную администрацию или МФЦ.
• Заключить договор со специализированной частной компанией.
• Воспользоваться онлайн-сервисами.

Каждый способ имеет свои плюсы и минусы.

Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта

Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

2023-07-27 32.9k Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре. И тут поможет ситуационный план.

• Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического.
• Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков.
• Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан. В документе содержатся следующие сведения:

Ситуационный план земельного участка

При строительстве новых объектов, при необходимости реконструкции построек требуется иметь представление об инфраструктуре прилегающей местности. В этом случае поможет ситуационный план.

Ситуационный план – это специальная схема, на которой нанесено расположение земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, относительно планировочной системы города, поселка, садового товарищества или района.

Очень важно знать, какие сведения должен содержать ситуационный план.

На нём необходимо указывать:

адрес земельного участка;

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

» » » » » При строительстве дома на или при возникновении необходимости подключения его к коммуникационным сетям необходимо составить ситуационный план.

Данная схема позволяет определить месторасположение коммуникаций на местности. Также ситуационный план может потребоваться при заключении и перед проведением реконструкции и ремонта на земельном участке.

составляется по материалам геодезической и топографической съемки.

В зависимости от целевого предназначения ситуационного плана отличаются требования, которые предъявляются к нему. Так, план для электрификации строения на земельном участке содержит имеющиеся электросети на участке и те, которые только предполагается проложить.

Здесь должны содержаться спецификации имеющегося оборудования, материалов, месторасположение приборов заземления и пр. План для газификации имеет масштаб 1:200.

Ситуационный план расположения земельного участка

1. > > Ситуационный план, несмотря на сложность выражения, представляет собой вполне элементарное понятие — это схема конкретного сооружения, в иных случаях и всего прилегающего района, сделанная исключительно сверху.

2. То есть, подробный план здания с прилегающей территорией, который можно обозревать как бы с высоты птичьего полета.

Применяется такой план для детального рассмотрения местности. В этом документе обязательно должны быть представлены границы земельного участка, конкретное его расположение на данной местности, причем должны быть обозначены прилегающие к нему объекты, даже наименования маршрутных автобусов, обслуживающих этот район, а также инженерные коммуникации.

Ситуационный план понадобится в следующих случаях: Присутствие этого документа является обязательным при оформлении сделок с недвижимостью, так как покупатель должен иметь представление не только об интересующем объекте, но и соседствующих территориях.

Ситуационный план земельного участка в МФЦ

• » Заказать ситуационный план земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества, при условии, что данная услуга предоставляется в регионе обращения.
• Обратите внимание: ситуационный план – узкопрофильный документ.
• Как правило, он требуется определенному кругу специализированных организаций для конкретных целей:

1. обновления устаревших сведений картографических материалов (например: если речь идет о крупном промышленном предприятии) и пр.

2. составление технического задания для проведения работ (в том числе по газификации и электрификации);
3. разработка проектно-сметной документации для подготовки к реставрационным или строительным работам;

Иногда ситуационный план может запросить у физического лица (организации) покупатель земельного участка, чтобы иметь представление о местности и объектах, окружающих данный ЗУ.

Ситуационный план земельного участка — образец

Земельный участок, находящейся в собственности, должен быть зарегистрирован в государственном органе.

Эта регистрация невозможна без соответствующих документов. Гражданин не сможет осуществлять какие-либо действия без наличия свидетельств, технических паспортов и планов строительства. План объекта несет в себе информацию о том, что находиться на определенном участке земли и близлежащей местности.

Когда происходит массовое строительство частного вида, происходит реконструкция здания, или на пустой местности власти решили поставить многоквартирный дом, для всех этих случаев нужен ситуационный план объекта и местности.

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

» » » » » Ситуационный план земельного участка – это , содержащая изображение самого участка и близлежащей территории, то есть содержащий привязку к конкретной местности.

Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр. Если участок соседствует с домами, то на нем прописывается информация об их , этажности.

При этом ситуационный план отличается от и . На нем не содержится указание на рельеф местности, а также условные знаки.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

участка может потребоваться:

1. при получении техусловий на подключение к газовым и электросетям;
2. для получения на строительство дома на ;
3. в процессе подготовки ;

Что такое ситуационный план земельного участка.

Правила его получения

Перед покупкой любого участка земли каждый человек или компания непременно оценивают разные факторы, к которым относится место его расположения, особенности грунта, наличие и глубина нахождения грунтовых вод, развитость инфраструктуры, подведенные инженерные сети и другие параметры. Данная информация может быть получена с помощью разных источников.

В ситуационном плане содержатся сведения о том, какие коммуникационные сети имеются на участке или в целом районе, каковы границы конкретной территории и какие объекты располагаются на ней. В некоторых ситуациях имеется возможность получить данные с помощью снимков, делающихся из космоса, а некоторые из их них в свободном доступе находятся на разных сайтах в интернете.

Как получить ситуационный план земельного участка?

При осуществлении многих мероприятий на может понадобиться ситуационный план такого участка для наглядности, а в ряде случаев, например, прокладка электрических и газовых коммуникаций, данный план необходим.