Проблемы

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

  • Законодатель дает четкое обозначение такого договора в статье 990 Гражданского кодекса РФ и понимает под ним письменную договоренность, в которой одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
  • Сущность этого обозначения говорит о том, что сам договор является двусторонним и возмездным.
  • Роль заказчика в договоре занимает комитент.
  • Им может быть как физическое лицо, так и предприятие, организация, учреждение, желающие переложить работу по осуществлению какой-либо сделки или ряда операций другому лицу, при этом оплачивая оказанные услуги.
  • Стороной исполнителя в правоотношении выступает комиссионер.
  • Он принимает на себя все трудности, связанные с проведением сделки исключительно в интересах заказчика, за что получает вознаграждение.
  • Фактически все эти действия можно назвать посредничеством.

Среди наиболее распространенных целей договоров комиссии можно выделить совершение сделок в сфере купли-продажи имущества.

  1. Поставив перед комиссионером задачу по поиску наиболее выгодного предложения, заказчик избавляет себя от необходимости долгого и кропотливого выбора дешевого, но в то же время качественного имущества, за сравнительно небольшую плату.

  2. Как и другие гражданско-правовые договоры, контракт комиссии заключается исключительно на основании обоюдных соглашений сторон, при этом такие договоренности не должны противоречить действующему законодательству.
  3. Стороны вправе самостоятельно определить срок договора или сделать его бессрочным, а также указать размер вознаграждения.
  4. Кроме самой оплаты услуг комитентом исполнитель может рассчитывать и на полное возмещение всех расходов, понесенных в момент и во имя соответствующего исполнения договора.

Форма и основные условия договора комиссии

Договор комиссии не требует нотариального оформления, а заключается в простой письменной форме, что избавляет стороны от дополнительных финансовых затрат на оплату нотариальных услуг.

К основным условиям договора следует отнести:

  • сумму комиссионного вознаграждения. Зачастую она устанавливается в процентном соотношении от суммы совершаемой сделки, но по договоренности сторон может быть установлена и в твердой сумме;
  • Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указаносрок договора. Он может быть как срочным, так и бессрочным. Не устанавливая определенных сроков исполнения договора, комитент несет риск одностороннего отказа комиссионера от договора;
  • права и обязанности сторон. Они определяются как Гражданским кодексом, так и совместными договоренностями сторон, определяют четкую структуру взаимоотношений между контрагентами;
  • ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора. Один из наиболее важных пунктов договора, всегда стимулирующий обе стороны к его должному исполнению;
  • форс-мажор (по желанию сторон) – природные, стихийные и иные факторы, наступление которых избавляет стороны от ответственности за полное или частичное неисполнение условий договора комиссии;
  • реквизиты и подписи сторон. Точные данные, включающие в себя персональные и контактные данные тех, кто подписывает договор.

Внесение изменений в договор может осуществляться только по предварительному двустороннему согласованию таких перемен в той же форме, в которой заключен сам договор, то есть изменения к договору комиссии могут быть внесены посредством подписания дополнительного соглашения к контракту в простой письменной форме.

О фактическом изменении реквизитов сторона договора может уведомить другую сторону путем направления письменного уведомления.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

Права и обязанности сторон

Права и обязанности сторон в договоре имеют взаимный характер.

Главной обязанностью комиссионера является заключение на наиболее выгодных условиях сделки в интересах комитента.

Заинтересованность исполнителя в заключении наиболее выгодного контракта также проявляется в том, что разница между запланированной сторонами ценой сделки и ее фактической ценой будет разделена пополам между комитентом и комиссионером. Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

  • Его вместе со всем приобретенным в ходе исполнения договоренностей имуществом он обязан представить заказчику.
  • Законодатель наделил комитента возможностью в течение 30 дней подать свои замечания к отчету, если таковые имеются.
  • Если такие замечания к отчетности в установленные договором или законодательством временные рамки не были направлены исполнителю, отчет будет считаться принятым, а договоренности исполненными.
  • Увеличить или уменьшить период подачи возражений к отчету стороны могут путем их обсуждения и включения такого срока в условия договора.
  • В момент принятия результатов выполнения договора заказчик должен провести осмотр передаваемых ему материальных ценностей, приобретенных исполнителем.
  • Если у имущества будут обнаружены какие-либо недостатки, следует незамедлительно уведомить о таком факте исполнителя.
  • Кроме того, необходимо освободить исполнителя от всех обязательств перед другими лицами, появившихся в результате выполнения условий договора комиссии.
  • Оплата услуги по хранению имущества, оказанной исполнителем с целью должного выполнения договора, должна быть проведена заказчиком только тогда, когда обязанность хранения возложена на исполнителя договором.
  1. Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано
  2. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Договор подряда (выполнения работ)», где подробно рассказано о привлечении субподрядчика
  3. Или ТУТ вы узнаете кому положены специальные перерывы во время работы
  4. Как внести изменения в трудовую книжку:
  5. https://legalmap.ru/articles/tp/total/ispravleniya-v-trudovoy/

Прекращение договора комиссии

Любые сделки можно прекратить на основании взаимных договоренностей сторон.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

  • Для этого необходимо лишь предупредить другую сторону в предусмотренном порядке, возложив на себя затраты по возмещению убытков исполнителя, связанные с прекращением этого договора.
  • В то же время и сам комиссионер вправе отказаться от исполнения возложенных на себя обязательств.
  • Этой возможностью комиссионер наделен только в том случае, если заключен бессрочный договор, причем убытки, понесенные комитентом в результате отказа комиссионера от исполнения договора, все же придется возместить.

Кроме того, возникает обязательство по письменному уведомлению комитента об отказе от выполнения договора в срок не менее чем за 30 дней до фактического прекращения его исполнения.

Подводные камни договора

Выбор контрагента наравне с фактом заключения договора всегда является для обоих участников определенным риском, так как договор порождает не только взаимные права, но и обязанности.

Что такое договор комиссии и что в нем должно быть указано

  1. В этой ситуации все права и обязанности, полученные им по сделкам, заключенным с целью исполнения договора комиссии, переходят к самому заказчику.
  2. Сам исполнитель никаких рисков не несет, так как уже фактически признан банкротом.
  3. Договор комиссии как один из видов гражданско-правовых договоров призван к урегулированию отношений, возникающих между субъектами гражданского права.
  4. Четкое понимание целей его заключения, осознанный выбор контрагента, обсуждение всех условий договора и соблюдение процедуры оформления поможет освободить обе стороны обязательства от непредвиденных последствий.
  5. Призванный к облегчению проведения сделок с имуществом договор комиссии имеет свои плюсы и минусы.
  6. Он помогает экономить время и деньги заказчика, но наделяет его рисками одностороннего отказа от договора и, как следствие, недостижения желаемого результата по приобретению имущества.

Скачать Образец договора комиссии

Договор комиссии – ilex

0 из 10 заданий окончено

Вопросы:

Информация

Субъекты хозяйствования нередко действуют через посредников. Например, заключив договор комиссии. Пройдите наш тест и убедитесь, что знаете все особенности этого договора.

Вы уже проходили тест ранее. Вы не можете запустить его снова.

Вы должны войти или зарегистрироваться для того, чтобы начать тест.

Вы должны закончить следующие тесты, чтобы начать этот:

  • Правильных ответов: 0 из 10
  • Ваше время:
  • Время вышло
  • Вы набрали 0 из 0 баллов (0)
  1. Правильно

    Стороны могут по своему усмотрению заключить договор комиссии на конкретный срок или без указания срока его действия (п. 2 ст. 880 ГК).

    Неправильно

    Стороны могут по своему усмотрению заключить договор комиссии на конкретный срок или без указания срока его действия (п. 2 ст. 880 ГК).

  2. Правильно

    Если стороны не согласовали в договоре комиссии размер вознаграждения комиссионера, оно должно быть выплачено в сумме, которая при сравнимых обстоятельствах выплачивается по аналогичным договорам (ч. 2 п. 1 ст. 881, п. 3 ст. 394 ГК).

    Неправильно

    Если стороны не согласовали в договоре комиссии размер вознаграждения комиссионера, оно должно быть выплачено в сумме, которая при сравнимых обстоятельствах выплачивается по аналогичным договорам (ч. 2 п. 1 ст. 881, п. 3 ст. 394 ГК).

  3. Правильно

    Комиссионер обязан представить комитенту отчет после исполнения поручения по договору комиссии (ст. 889 ГК).

    Неправильно

    Комиссионер обязан представить комитенту отчет после исполнения поручения по договору комиссии (ст. 889 ГК).

  4. Правильно

    Если в договоре не согласован иной срок, комитент должен сообщить комиссионеру о своих возражениях по отчету в течение 30 дней со дня его получения. Если комитент пропустит срок — отчет будет считаться принятым (ст. 889 ГК).

    Неправильно

    Если в договоре не согласован иной срок, комитент должен сообщить комиссионеру о своих возражениях по отчету в течение 30 дней со дня его получения. Если комитент пропустит срок — отчет будет считаться принятым (ст. 889 ГК).

  5. Правильно

    Делькредере — это ручательство комиссионера перед комитентом за исполнение сделки третьим лицом (ч. 1 п. 1 ст. 881 ГК).

    Неправильно

    Делькредере — это ручательство комиссионера перед комитентом за исполнение сделки третьим лицом (ч. 1 п. 1 ст. 881 ГК).

  6. Правильно

    По общему правилу, комиссионер вправе заключить договор субкомиссии, если иное не предусмотрено договором комиссии (ч. 1 п. 1 ст. 884 ГК).

    Неправильно

    По общему правилу, комиссионер вправе заключить договор субкомиссии, если иное не предусмотрено договором комиссии (ч. 1 п. 1 ст. 884 ГК).

  7. Правильно

    Комиссионер может отступить от указаний комитента, только если одновременно (п. 1 ст. 885 ГК):

    — отступление необходимо в интересах комитента;

    — комиссионер не имел возможности предварительно запросить комитента или получить от него ответ в разумный срок.

    Неправильно

    Комиссионер может отступить от указаний комитента, только если одновременно (п. 1 ст. 885 ГК):

    — отступление необходимо в интересах комитента;

    — комиссионер не имел возможности предварительно запросить комитента или получить от него ответ в разумный срок.

  8. Правильно

    Если комиссионер купил имущество по большей цене, чем согласовано с комитентом, последний вправе отказаться от сделки. При этом комитент обязан уведомить комиссионера об отказе в разумный срок (ч. 1 п. 3 ст. 885 ГК).

    Неправильно

    Если комиссионер купил имущество по большей цене, чем согласовано с комитентом, последний вправе отказаться от сделки. При этом комитент обязан уведомить комиссионера об отказе в разумный срок (ч. 1 п. 3 ст. 885 ГК).

  9. Правильно

    Дополнительная выгода делится между комиссионером и комитентом поровну, если в договоре не предусмотрен другой порядок ее распределения (ч. 2 ст. 882 ГК).

    Неправильно

    Дополнительная выгода делится между комиссионером и комитентом поровну, если в договоре не предусмотрен другой порядок ее распределения (ч. 2 ст. 882 ГК).

  10. Правильно

    Комитент имеет право отменить поручение, которое он дал комиссионеру, в любое время (п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 893 ГК).

    Неправильно

    Комитент имеет право отменить поручение, которое он дал комиссионеру, в любое время (п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 893 ГК).

Читайте также:  Реестр членов жилищно-строительного кооператива

Основные положения договора комиссии на реализацию товаров

В практической деятельности хозяйствующих субъектов часто применяются посреднические договоры. В соответствии с ними одна сторона обязуется совершить в интересах другой стороны какие-либо действия. Как правило, это сделки с товарами.

К посредническим договорам относятся договоры комиссии, поручения, агентские договоры и договоры транспортной экспедиции.

В российской практике посреднических договоров наиболее распространенными являются договоры комиссии.

При заключении договоров комиссии возникает ряд вопросов с точки зрения налогообложения, прежде всего по исчислению и уплате НДС, оформлению документооборота, о чем свидетельствует арбитражная практика.

Рассмотрим особенности договоров комиссии, методологические аспекты исчисления и уплаты НДС, вопросы налогового администрирования.

Договор комиссии: понятие, участники и обязательные условия

В соответствии со ст. 990 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. При этом комиссионер может оказывать услуги как по реализации товаров (работ, услуг), так и по их приобретению.

Договор комиссии на реализацию товара относится к числу самых распространенных договоров, поскольку его участники могут выполнять взятые по договору обязательства на различных условиях.

Комитент в рамках договора комиссии на реализацию товара осуществляет два вида хозяйственных операций:

  • реализует товары, за которые получает выручку;
  • приобретает услуги комиссионера, которые должен оплатить.
  • Соответственно, в учете у комитента должны быть отражены два вида хозяйственных операций: по реализации товара и по приобретению услуг комиссионера.
  • ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
  • Право собственности на переданные товары остается у комитента до момента их реализации покупателю.
  • По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, несмотря на то, что комитент был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
  • В связи с этим комиссионеру не требуются специальные полномочия от комитента с целью совершения сделки с третьим лицом, а соответственно, и выдача от него доверенности, подтверждающей эти полномочия.
  • Несмотря на то, что комиссионер становится обязанным по сделке, заключенной с третьим лицом (комиссионер действует от своего имени), он не несет ответственности за неисполнение этой сделки, обусловленной действием или бездействием третьих лиц.

Исключение составляют случаи, когда комиссионер заключил сделку за счет комитента, не проявив необходимой осмотрительности в выборе данного лица, либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере) (п. 1 ст. 993 ГК РФ).

Существенным условием договора комиссии является предмет договора. Это условие наряду с условием, что сделка осуществляется от имени комиссионера в интересах и за счет комитента, позволяет юридически обособлять договоры комиссии от других посреднических договоров (поручения, агентских и т. д.) и квалифицировать подписанное соглашение как договор комиссии.

Договор, заключенный между сторонами, квалифицируется как договор комиссии, если содержит следующие обязательные признаки:

  • предметом договора является совершение стороной определенной сделки (сделок) с третьим лицом;
  • сделка (сделки) должна быть совершена от имени того, кому дано поручение;
  • сделка (сделки) заключается в интересах комитента;
  • уступка прав и перевод долга комиссионером комитенту с целью приобретения комитентом прав и обязанностей, возникающих по отношению к третьему лицу;
  • возмездность договора комиссии.

Отсутствие таких признаков повышает риск признания договора не заключенным, а значит, не порождающим соответствующие права и обязанности сторон.

Договор будет считаться заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора (в документе указаны и конкретизированы сделки, которые должен совершить комиссионер).

Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, однако в нем должно быть обязательство комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, порученные комиссионеру. Такое обязательство может отсутствовать относительно ассортимента товаров, являющихся предметом договора комиссии.

Ответственность перед комиссионером за неисполнение сделки третьим лицом

В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан немедленно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.

Принятое на себя поручение комиссионер обязан исполнить на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента, а при отсутствии в договоре комиссии таких указаний — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 992 ГК РФ).

Комиссионер, продавший товар по цене ниже назначенной ему комитентом, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать товар по назначенной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки (п. 2 ст. 995 ГК РФ).

В случае приобретения товаров комиссионером по цене выше цены, назначенной комитентом, последний имеет право отказаться от такой покупки, о чем должен сообщить без промедления комиссионеру. В противном случае покупка будет считаться принятой комитентом.

Важный момент: если комиссионер сообщит, что принимает разницу в цене на свой счет, комитент не вправе отказаться от заключенной для него сделки.

Комиссионер обязан проверить принятые на комиссию товары, определить пригодность их к продаже, создать надлежащие условия для хранения товаров.

В силу ст. 999 ГК РФ после выполнения своих обязательств комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Такой отчет необходим комитенту для отражения в учете всех операций, связанных с договором комиссии и уплатой соответствующих налогов.

Действующим законодательством специальные правила в отношении формы и содержания отчета не установлены. В связи с этим стороны, заключающие договор комиссии, самостоятельно определяют форму отчета и соответствующий перечень сведений, необходимых комитенту.

Выполнение договорных обязательств комиссионером может быть подтверждено и составлением договорного акта, подписанного сторонами. На практике отчет и акт нередко соединяют в единый документ. Как правило, его называют актом-отчетом комиссионера. В нем комиссионер отражает расходы, понесенные на основе договора комиссии, приводит расчет своего вознаграждения и указывает его сумму.

Читайте также:  Отказ от наследства по истечении 6 месяцев со дня открытия

Комиссионное вознаграждение

По договору комиссии комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение (п. 1 ст. 990 ГК РФ). Комиссионное вознаграждение можно установить в виде:

  • процента от стоимости реализованных или приобретенных товаров (работ, услуг);
  • фиксированной суммы.

В соответствии с гражданским законодательством (п. 1 ст. 991, ст. 997 ГК РФ) комиссионер имеет право удержать комиссионное вознаграждение из суммы, перечисленной ему комитентом.

Кроме того, комиссионер вправе получить дополнительное вознаграждение, если он принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере).

Дополнительное вознаграждение предусматривается в размере и порядке, предусмотренном договором комиссии (п. 1 ст. 991 ГК РФ).

Г. А. Горина, проф. кафедры бухгалтерского учета и налогообложения РЭУ им. Г. В. Плеханова, канд. экон. наук

Оформление посредничества: сравниваем договор комиссии, договор поручения и агентский договор

Гражданский кодекс предлагает три варианта оформления посреднических сделок: договор поручения (ст. 971 ГК РФ), договор комиссии (ст. 990 ГК РФ) и агентский договор (ст. 1005 ГК РФ).

Поэтому первое, на чем нужно остановиться, говоря о посредничестве, — это выбор соответствующего договора.

Давайте разберемся, в каких случаях следует заключить договор поручения, в каких — договор комиссии, а в каких — агентский договор.

На самом деле выбрать договор довольно просто. Все зависит от сути посредничества. Так, если предполагается делегировать посреднику заключение сделок, в которых он будет выступать от собственного имени (т.е. он будет стороной договора без указания на посредничество), то следует оформить договор комиссии.

Если же требуется заключать сделки непосредственно от лица доверителя (т.е. именно он, а не посредник будет стороной договора), то составляется договор поручения. При этом посреднику выдается соответствующая доверенность на заключение сделок.

Также договор поручения оформляется, если посредник будет совершать от имени доверителя какие-либо иные юридические действия — представлять его интересы в госорганах, подписывать документы, делать коммерческие предложения, выставлять оферты и т.п.

 Другими словами, если полномочия комиссионера ограничиваются заключением сделок, то поверенный может совершать любые юридические действия. Но при этом комиссионер всегда действует от своего имени, а поверенный — от имени доверителя.

Бесплатно составить и распечатать договор поручения по готовому шаблону

Что касается агентского договора, то сфера его применения самая широкая. В полномочия агента может входить совершение как юридических, так и фактических действий.

Агенту можно передать не только право заключать сделки и оформлять отгрузочные документы (юридические действия), но и осуществлять поиск контрагентов, а также отгрузку или прием товаров по заключенным договорам (фактические действия).

При этом в зависимости от формулировок агентского договора, агент может действовать как от своего имени, так и от имени доверителя-принципала. То есть, в данном случае законодатель дал сторонам возможность гибкой настройки договора под себя.

В чем различия договора комиссии и поручения, а также агентского договора

Нетрудно заметить, что вышеозначенные отличия посреднических договоров носят несколько формальный характер.

Так, задание на заключение сделок от имени доверителя можно оформить договором поручения или агентским договором, а задание на заключение сделок от лица посредника — договором комиссии или агентским договором.

Поэтому при окончательном выборе вида договора в каждом конкретном случае нужно учитывать дополнительные моменты.

Например, три рассматриваемых договора значительно отличаются по порядку прекращения взаимных обязательств сторон. По договору поручения каждая из сторон может отказаться от него в любое время и без объяснения причин (п. 1 ст. 977 ГК РФ).

Агентский договор также может быть прекращен отказом любой стороны от исполнения договора, но только в случае, если в самом договоре не указан срок окончания его действия (ст. 1010 ГК РФ). А вот по договору комиссии такое право принадлежит лишь комитенту.

Посредник (комиссионер) может отказаться от договора только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 1002 ГК РФ).

Также есть некоторые отличия в части отчетности посредника. Статья 999 ГК РФ гласит, что комиссионер представляет отчет после исполнения поручения. Для агентского договора правила уже более размыты.

В статье 1008 ГК РФ сказано, что агент представляет отчеты в порядке и сроки, предусмотренные договором. А если договор не содержит такого условия, то по мере исполнения или по окончании действия договора (ст.

 1008 ГК РФ).

Глава 49 Гражданского кодекса о договоре поручения вообще не содержит отдельной статьи, посвященной отчетам поверенного. Закреплено лишь то, что сведения о ходе исполнения поручения сообщаются доверителю по его требованию (ст. 974 ГК РФ). 

И наконец, при решении вопроса о том, какой именно договор заключить, следует учесть степень проработки регулирования соответствующих отношений в законодательстве и судебной практике. Лидером здесь является договор комиссии.

Для него в ГК РФ даны достаточно четкие рекомендации, которые, к тому же, дополнительно уточнил Президиум ВАС РФ в Информационном письме от 17.11.04 № 85 (далее — Информационного письмо № 85). Чуть менее детально законодатель проработал нормы о договоре поручения, который на практике широкого распространения не получил.

Как правило, он используется для оформления отношений по представительству (в госорганах, судах и т.п.).

А вот агентский договор оставляет сторонам достаточно широкое поле для договорного регламентирования, так как большинство правил для этого договора сформулированы в ГК РФ лишь рамочно. Но при этом законодатель установил, что к агентским отношениям применяются правила о договоре поручения или договора комиссии — на выбор влияет то, от чьего имени действует посредник (ст. 1011 ГК РФ).

Бесплатно составить и распечатать агентский договор по готовому шаблону

Таким образом, на сегодняшний день договор комиссии является ведущим среди посреднических договоров. Поэтому на нем мы остановимся подробнее. Заметим, что в силу положений статьи 1011 ГК РФ практически все нижесказанное будет актуально и для агентского договора. В связи с этим далее мы лишь кратко отметим особенности этого договора.

Что должно быть в договоре комиссии

Единственным обязательным условием договора комиссии является его предмет, то есть те сделки, которые должен совершить комиссионер в интересах комитента (п. 1 ст. 990 ГК РФ). При этом степень конкретизации данных сделок законодательно не урегулирована.

Поэтому при необходимости описание конкретных сделок можно вынести за рамки договора в отдельный документ, который называется «задание комитента». Но такую возможность надо обязательно оговорить в тексте договора, попутно зафиксировав и порядок передачи заданий.

Бесплатно скачать и распечатать договор комиссии

Другие условия (о вознаграждении комиссионера, порядке и сроках передачи полученного по сделке, порядке и сроках представления отчетов и т.п.) не являются обязательными. Если они не прописаны в договоре, то применяются правила, установленные непосредственно в ГК РФ.

Так, если в договоре не предусмотрено иное, то все полученное по сделкам, которые заключены по поручению комитента, передается ему сразу после исполнения поручения одновременно с представлением отчета (ст. 999 ГК РФ).

Если же в договоре не прописать условие о вознаграждении, то его размер будет определяться исходя из стоимости аналогичных посреднических услуг, а выплатить его надо будет после выполнения поручения (п. 1 ст. 991, п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Понятно, что во избежание споров, лучше все же внести в договор пункт о вознаграждении комиссионера.

Аналогичным образом сформулированы и положения ГК РФ об агентском договоре. Этот договор будет действительным, если стороны согласовали те юридические и (или) фактические действия, которые должен совершить агент (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Ответственность сторон по договору комиссии

Согласно положениям статьи 990 ГК РФ, по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. Тот факт, что комиссионер заключает договоры от своего имени, означает, что он становится полноправной стороной такого договора со всеми вытекающими из этого последствиями.

В частности, именно к нему контрагент по сделке будет предъявлять требования, связанные с ее неисполнением, даже если исполнение по сделке является обязанностью комитента (п. 2 Информационного письма № 85). На практике это означает следующее.

Предположим, комиссионер по поручению комитента заключил договор поставки, в котором выступил в качестве поставщика. При этом фактическое действие — отгрузку товара — он в рамках договора комиссии выполнять не должен; эта обязанность сохраняется за комитентом.

Но если последний не отгрузит товар, отвечать за это, в том числе в суде, придется комиссионеру. (В дальнейшем он сможет переложить все понесенные расходы на комитента).

Также именно к комиссионеру покупатели будут предъявлять претензии, связанные с качеством товаров.

При этом выплаты, произведенные комиссионером третьим лицам вследствие обнаружения недостатков в проданном товаре, будут отнесены на счет комитента.

Это правило действует и в том случае, если к моменту обнаружения недостатков договор комиссии уже полностью исполнен или расторгнут (п. 12 Информационного письма № 85).

При этом нужно учитывать, что наличие положения об ответственности комиссионера перед контрагентами по сделкам не означает, что они также отвечают перед ним.

Другими словами, если нарушение допущено противоположной стороной сделки, которую заключил комиссионер по поручению комитента, то все суммы санкций, которые в связи с этим поступают комиссионеру, нужно передать комитенту (п. 11 Информационного письма № 85).

В то же время, по общему правилу, комиссионер, заключивший сделку по поручению комитента, не несет перед последним ответственность за ее исполнение. Поэтому если, например, покупатель по договору купли-продажи, заключенному комиссионером, не оплачивает полученный товар, то комиссионер все равно имеет право на вознаграждение.

Читайте также:  Уплата членских взносов за пустой участок в снт

Ведь, основная обязанность комиссионера — заключить договор (в данном случае, договор купли-продажи). И если он эту обязанность выполнил, значит, имеет право на вознаграждение (п. 3 Информационного письма № 85). Исключение составляет ситуация, когда комиссионер при выборе контрагента не проявил необходимой осмотрительности.

Но при этом доказать данный факт обязан комитент, не желающий выплачивать вознаграждение (п. 17 Информационного письма № 85).

Проверить контрагента на признаки фирмы‑однодневки

Заметим, что по агентскому договору агенту можно поручить не только заключить сделку, но и принять исполнение по ней. Однако и в таком случае агент имеет право на вознаграждение вне зависимости от того, оплатил контрагент товар или нет.

Как указал Президиум ВАС РФ в упомянутом пункте 3 Информационного письма № 85, «постановка уплаты вознаграждения в зависимость от воли третьего лица, а, следовательно, под условие, не отвечает признакам возмездных договоров», каковыми являются и договор комиссии, и агентский договор.

Какие договоры не являются комиссионными

Составляя посреднический договор (комиссии или агентский), нужно помнить о том, что в судебной практике определены ситуации, когда отношения сторон в принципе не могут оформляться такими договорами. Так, предметом договора комиссии не может являться получение задолженности (п. 22 Информационного письма № 85). Такой договор, скорее всего, будет переквалифицирован в договор оказания услуг.

Также договор комиссии не подойдет для оформления отношений между сторонами, если он предусматривает заключение комиссионером сделки, которая на дату подписания договора комиссии уже заключена (п. 6 Информационного письма № 85). Поясним на примере. Организация нашла заказчика (покупателя) и заключила с ним договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара).

Далее она ищет под этот договор соответствующих исполнителей или поставщиков. Оформляет с ними комиссионные договоры, в рамках которых обязуется заключить (хотя фактически уже заключила) договор на выполнение работ (оказание услуг, поставку товара). Такая схема работы не является посреднической, а значит, заключить в этом случае договор комиссии (агентский договор) нельзя.

Есть и другие ситуации, когда не получится оформить посреднические сделки. Так, если в договоре комиссии содержится условие о том, что комиссионер должен оплатить переданный ему товар независимо от того, реализован он или нет, такой договор может быть переквалифицирован в договор купли-продажи (п. 1 Информационного письма № 85).

В заключение рассмотрим такую ситуацию как авансирование комиссионером комитента в счет будущих поступлений средств от покупателей товара. На практике налоговые органы признают это одним из признаков подмены договора купли-продажи договором комиссии (см., например, письмо ФНС России от 13.

07.17 № ЕД-4-2/13650@). Однако Президиум ВАС РФ считает, что такое авансирование вполне допустимо. Но его нужно рассматривать как коммерческий кредит, предоставленный комиссионером комитенту, и по такому кредиту необходимо начислять проценты на сумму аванса (п. 7 Информационного письма № 85).

Соответственно, именно так и следует оформлять подобные отношения. То есть в договоре комиссии нужно использовать термин «коммерческий кредит» и прописать обязанность комитента выплатить комиссионеру проценты за пользование деньгами. В случае спора это существенно усилит позицию комиссионера.

Договор комиссии

Это договор о посреднической деятельности, в котором комиссионер должен за вознаграждение совершить одну или несколько сделок по поручению комитента. Сделки могут быть направлены как на продажу товаров (работ, услуг), так и на их приобретение.

Приведём простой пример договора комиссии:

  • Поставщик отдает свой товар на реализацию посреднику. При этом право собственности на товар к последнему не переходит.
  • Комиссионер совершает договоры купли-продажи и поставки, действуя от своего имени, но за счет комитента. Как только товар продан, комитент перестает быть его собственником.
  • Посредник отчитывается перед поставщиком, отдает ему выручку за товар и получает свое вознаграждение.
  • Предметом договора является совершение определенной сделки (сделок) с третьим лицом.
  • Сделки должны быть совершены от имени комиссионера, но в интересах комитента и за его счет.
  • По совершенной сделке права и обязанности приобретает комиссионер (в связи с этим ему не требуется наличие доверенности на совершение сделок).
  • Комитент обязан выплатить вознаграждение за оказанные услуги.
  • По заключенной с третьим лицом сделке приобретает права и обязанности комиссионер, но ответственности за исполнение этих сделок третьими лицами он не несёт (за исключением случаев, когда он не проявил необходимой осмотрительности в выборе лица, с которым заключал соглашения, либо принял на себя ручательство за действие третьего лица).
  • Если третье лицо уклоняется от обязанностей по исполнению заключенных соглашений, то комиссионер обязан собрать необходимые доказательства, и по требованию комитента передать ему права по такой сделке.
  • Совершать сделки комиссионер обязан на наиболее выгодных для комитента условиях:
  • если он продаст товар по цене, ниже установленной договоров комиссии, то будет обязан возместить комитенту разницу, если не докажет, что возможности продать товар по назначенной цене у него не было и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки;
  • если комиссионер купит товар по цене выше цены, обозначенной договором, последний имеет право отказаться от такой покупки.
  • если комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено договором.

Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего и именно он несёт риск их случайной гибели или порчи.

Вместе с тем комиссионер обязан хранить данное имущество комитента и отвечает за его утрату, недостачу или повреждение, т.е. предполагается виновным в соответствующих убытках комитента.

Комиссионер обязан проверить принятые на комиссию товары, определить пригодность их к продаже, создать надлежащие условия для хранения товаров.

После выполнения своих обязательств комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Стороны самостоятельно определяют форму отчета и соответствующий перечень сведений, необходимых комитенту.

Для быстрого составления договора комиссии не нужно тратить время и деньги на поиск юридической компании. Через сервис Документовед вы можете получить готовый документ за 15 минут. Вам нужно лишь заполнить все нужные строки и графы типового образца договора комиссии. При возникновении вопросов вы сможете получить консультацию профессионального юриста.

Договор комиссии

В наш век активной международной торговли и коммерческих отношений между партнерами даже среди физических лиц, не говоря уже о юридических, очень популярны посреднические отношения и комиссионные договоры, когда мы сами не хотим или чаще всего просто не имеем возможности напрямую строить товарно-денежные отношения с контрагентами.

В этом случае мы обращаемся к посреднику и просим его на условиях комиссии и финансового вознаграждения совершить одну или ряд сделок от своего имени, но за наш счет. Это и есть договор комиссии, который наша компания с удовольствием для вас составит с учетом индивидуальных особенностей каждого вида сделки.

Как правило, это купля-продажа, но может быть и другая гражданско-правовая сделка по договору как в рамках внутренних рыночных отношений, так и международных.

При этом либо комитент (тот, кто поручает совершить сделку) передает комиссионеру (посреднику-исполнителю) свои активы (деньги, товары, имущество) для совершения сделки, либо комиссионер обязуется приобрести эти вещи для него, но в любом случае они являются собственностью комитента (ст. 996 ГК РФ).

А вот права и обязанности приобретаются, наоборот, комиссионером, т. ч. все претензии по качеству товаров или по исполнению договора с обеих сторон направляются к нему.

Как составить договор комиссии?

Мы понимаем, как сложно бывает разобраться в тонкостях подобного вида договоров, а типовой документ далеко не всегда подходит к вашей ситуации и уж, конечно, не отражает всей сути отношений между комиссионером, комитентом и третьими лицами, поэтому мы оказываем услуги по составлению комиссионных договоров на профессиональном уровне.

Прежде всего, мы внимательно и детально изучаем вашу ситуацию и характер предполагаемой сделки (сделок), а затем переносим все составляющие ваших правоотношений на бумагу по пунктам, сохраняя все существенные условия договора и точно следуя букве закона.

Наши опытные юристы готовы составить договор комиссии даже для самых сложных и запутанных сделок с участием множества лиц, в том числе когда имеет место субкомиссия.

Эта услуга может понадобиться и самим комиссионерам, обратившимся к нам за юридической помощью, если они надумают переложить часть обязательств и ответственности на субкомиссионера в целях исполнения основного договора – закон это прямо разрешает (ст. 994 ГК РФ).

Форма договора

Несмотря на то что закон прямо не называет форму для договоров комиссии, наши юристы настоятельно рекомендуют вам в любом случае использовать как минимум простую письменную форму, что помогает наиболее четко закрепить на бумаге волеизъявление каждой стороны.

Это поможет в дальнейшем избежать споров и невыполнения обязательств по сделкам.

Кроме того, вам необходимо составить договор комиссии в письменной форме, если хотя бы одной из сторон по сделке является юридическое лицо или если сумма сделки превышает 10 тысяч рублей.

Свяжитесь с нами