Советы

Снятие с регистрации в квартире по решению суда

Разъясняет помощник прокурора Верх — Исетского района г.Екатеринбурга О.С. Колпакова.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

По общему правилу, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является его заявление, однако законодательством предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета без согласия гражданина, в том числе в судебном порядке.

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае:

1. Признания безвестно отсутствующим, объявления умершим. В случае вынесения судом решения о признании гражданина безвестно отсутствующим либо объявлении умершим для снятия с регистрационного учета необходимо предъявить в орган регистрационного учета в первом случае вступившее в законную силу решение суда, во втором – свидетельство о смерти, полученное на основании решения суда.

2. Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

  • Исковое заявление о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации) и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.
  • В качестве оснований для выселения (если гражданин проживает в жилом помещении) или признания утратившим, неприобретшим  право пользования жилым помещением (если гражданин не проживает в жилом помещении, но в нем зарегистрирован) могут быть заявлены:
  • — часть 4 статьи 31– в случае прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком, например, расторжение брака;
  • — часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статья 309 Гражданского кодекса РФ  — иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета, например при покупке квартиры;

— статьи 698, 699 Гражданского кодекса РФ   — иск собственника к лицу, которому помещение было предоставлено на основании договора безвозмездного пользования. При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Поскольку регистрация в жилом помещении всегда связана с жилищными правами, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено отдельно от требований о праве лица на спорное жилое помещение.

При рассмотрении таких дел суд устанавливает, на каком основании, когда гражданин приобрел право пользования жилым помещением, имел ли место отказ об приватизации, имеется ли у лица в пользовании другое жилое помещение, а также иные обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Вступившее в законную силу решение суда об eдовлетворении исковых требований предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)

Как правильно написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета? Люди часто попадают в ситуацию, когда нужно выписать человека, зарегистрированного вне принадлежащей ему квартире.

В добровольном порядке, это удается сделать редко. А без согласия гражданина, государственные органы отказываются осуществлять такие действия. Выход есть, можно лишить человека прописки через суд.

Необходимость обращения в суд может быть вызвана различными обстоятельствами. В основном, вопросы прописки поднимаются, когда необходимо произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, есть и множество других причин.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у ответчика другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании  ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.

Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:

  1. Бывшего члена семьи — супруга.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка.
  3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
  4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.

В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так — иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

  • Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.
  • В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.
  • Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.
  • Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

  1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
  2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
  3. Прокурор.
  4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Дальнейшие действия

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.

На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

В Чертановский районный суд г. Москвы

117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А

Истец: Кознов Юрий Александрович

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Ответчики: Токмовцев Владимир Анатольевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Усольцев Евгений Сергеевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Третьи лица:  ОУФМС в Чертановском районе г. Москва

454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б

Кознова Оксана Борисовна

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Действующая, в интересах несовершеннолетних:

Козновой Ангелины Юрьевны, 05.11.2004 года рождения

Кознова Виталия Юрьевича, 09.08.2008 года рождения

Госпошлина: 600  рублей

Исковое заявление

Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.

Читайте также:  Действительность водительского удостоверения, полученного в Казахстане, в России

Ответчик Токмовцев Владимир Анатольевич в 1987 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

Снятие с регистрационного учета

Место постоянного или временного проживания официально называют местом жительства гражданина РФ. И если вы уж решили сменить соответствующее место жительства на другое, то вам не обойтись без снятия с регистрационного учета.

Как правильно выписаться

Если вы решили сменить место жительства и собираетесь сняться с учета, то существует два пути:

  1. Вне зависимости от того, выписываетесь вы из квартиры, или частного дома, или любого другого жилого помещения, потребуется обратиться к людям, которые официально занимаются подобными вопросами.

    Это может быть должностное лицо, в чьи обязанности входит регистрация граждан, или же представители подразделения ФМС, обслуживающего территорию, на которой находится ваше, теперь уже бывшее, жилье. Результатом вашего обращения станет отметка в паспорте (свидетельстве о рождении, если вам нет 14 лет).

    Также вам выдадут на руки листок убытия. Нужно помнить, что после переезда на новое место жительства у вас будет всего неделя, на то, чтобы в любой из возможных предусмотренных законов способ провести с просьбой о проведении обратной процедуры.

    У вас будет всего 7 дней на подачу заявления о регистрации по вашему новому месту жительства. А у ФМС с момента поступления этого заявления — три дня для того, чтобы вас зарегистрировать.

    Если не подать заявление на регистрацию вовремя, то автоматически становишься нарушителем закона, а за такое нарушение федеральный КоАП (ст. 19.15 ч.1) предусматривает административную ответственность в виде штрафа от полутора до 2.5 тыс. рублей.

  2. Если не подать заявление на регистрацию вовремя, то автоматически становишься Другой вариант, это не выписываться перед убытием, а при прибытии на новое место, в тот же семидневный срок одновременно с подачей заявления о регистрации оформить снятие с учета из того места, где вы были зарегистрированы ранее. Для таких случаев, в заявлении на регистрацию предусмотрен специальный отрывной листок-вкладыш стандартного образца. Иногда сотрудники миграционной службы предлагают написать в произвольной форме отдельное письменное заявление о снятии с учета.

    Если не подать заявление на регистрацию вовремя, то автоматически становишься При подобном развитии событий вам не придется ждать, пока вас официально выпишут с прежней жилплощади – зарегистрировать вас обязаны в тот же 3-х дневный срок, что и в предыдущем случае с предварительной выпиской. Плюс, в «новом» подразделении ФМС обязаны отправить дополнительное уведомление о постановке вас на учет в подразделение службы по прежнему адресу. На основании этого уведомления регистрация по прежнему месту жительства будет аннулирована.

Сколько стоит снятие с регистрации

Этот процесс абсолютно бесплатный.

Адресные листки убытия (Ф №7) и листки статучета выбытия (Ф №12В), согласно приложению №12 к действующему Регламенту, должностные лица, в чьи обязанности входит регистрация и те лица, которые предоставляли вам жилое помещение, обязаны заполнить без какой-либо платы за это. Если с вас потребуют оплату каких-либо государственных пошлин при снятии с учета, то можете спокойно жаловаться на тех, кто это делает в вышестоящие органы или их непосредственному руководству.

К кому обращаться по поводу подачи заявления о снятии с учета

Существует три варианта:

  1. Паспортист или должностное лицо, отвечающее за регистрацию.

    Фактически, это означает, что вам нужно обратиться в:

  2. ЖЭО, если ваше жилье является частью жилищного фонда (государственного, специального или муниципального);
  3. Правление жилищного или жилищно-строительного кооператива;
  4. Другое коммерческое, государственное или муниципальное учреждение, которое на правах оперативного управления или хозяйственного ведения является владельцем помещения, откуда вы выписываетесь.
  5. Паспортист, должностное (уполномоченное) лицо либо управляющий жилищным фондом.

    Это касается тех случаев, когда жилье относится к частному жилищному фонду. При этом, лицо, принимающее заявление, должно иметь на руках письменное соглашение собственников (собственника) жилого помещения, подтверждающее полномочия на ведение им подобной деятельности.

  6. Подразделение миграционной службы, которое обслуживает именно ту территорию, на которой находится жилье, откуда вы снимаетесь с учета.

Но нужно помнить, что непосредственное обращения в подразделение ФМС для снятия с учета допускается только в тех случаях, когда отсутствуют все те лица, что были перечислены в предыдущих двух пунктах.

Какие документы требуются для снятия с регистрационного учета

  1. Заявление о выписке с адреса (снятии с регистрационного учета)

    Подается в письменном виде с обязательным указанием адреса, по которому вы будете пребывать в дальнейшем. Форма для заявления не установлена, поэтому подается в произвольной.

  2. Документ для удостоверения личности

    Для граждан России по действующему законодательству такими документами считаются:

    • внутренний паспорт гражданина РФ;
    • СССР-овский паспорт, образца 1974 года, который подтверждает личность гражданина РФ до установленного срока действия;
    • паспорт гражданина РФ для удостоверения личности за пределами России (загранпаспорт);
    • свидетельство о рождении для тех, кому нет 14-ти.

    Если документ недействителен, полежит замене по возрастному требованию или у вас изменены установочные данные, а также в том случае, если документ в таком состоянии, что его невозможно использовать, то вам откажут в выписке. И сняться с учета вы сможете только после того, как представите нормальный документ.

  3. Домовая книга (поквартирная)

Подается при ее наличии.

Сколько времени уходит на снятие с учета

Как только все правильно оформленные необходимые документы принимаются в подразделение ФМС, у них остается три дня на оформление выписки. Но если документы вы предоставили не напрямую, а паспортисту или другим. Отвечающим за регистрацию особам, то этот срок увеличивается до 6 дней с момента подачи документов.

Снятие с учета ребенка

Если ребенку нет 14 лет, то заявление на снятие с учета должны написать его родители (опекуны). Если ему уже исполнилось 14, то заявление пишется самостоятельно.

Если ребенок сирота, или родители лишены родительских прав, то для снятия его с учета дополнительно требуется согласие органа опеки.

Когда могут снять с регистрационного учета без личного участия

Существует несколько вариантов снятия гражданина РФ с регистрационного учета без его личного участия и собственноручно написанного заявления на выписку:

  • При призыве на военную службу после получения ФМС уведомления из военного комиссариата;
  • При осуждении на лишение свободы на основании приговора суда, вступившего в силу;
  • Вследствие признания безвестно отсутствующим (оформляется на основании решения суда, которое вступило в силу);
  • После смерти, или признания гражданина умершим в судебном порядке (предоставляется свидетельство о смерти);
  • При принудительном выселении и (или) при признании судом потери гражданином права пользования жильем;
  • В том случае, если будет обнаружено, что при регистрации постоянного места жительства гражданином были предоставлены неправдивые сведения;
  • Если регистрация проводилась с нарушениями со стороны должностных лиц.

Скачать образец заявления о снятие с регистрационного учета

pasportist24.ru/cons/registratciya/snyatie-s-registratcionnogo-ucheta//

arr5=Array
( [0] => http://pasportist24.ru/registratciya/snyatie-s-registratcionnogo-ucheta/ [1] => http://pasportist24.ru/cons/registratciya/snyatie-s-registratcionnogo-ucheta//
)
q=select user_f_3, user_f_15, p_id, user_f_16 from sb_plugins_8 where user_f_14 IN («http://pasportist24.ru/registratciya/snyatie-s-registratcionnogo-ucheta/»,»http://pasportist24.ru/cons/registratciya/snyatie-s-registratcionnogo-ucheta//») order by user_f_16 desc

16.03.2021 — Евгения ковалёва

Можно ли прописать срок снятия взаявлении с какого числа человек выпишется.

Ответ на вопрос дан по телефону.

Как через суд выписать человека из квартиры в 2021 году

Выписка человека из квартиры без его согласия – явление достаточно распространенное.

В соответствии с законом каждый имеет возможность свободно выбирать место фактического проживания или нахождения. При этом все без исключения должны становиться на регистрационный учет.

Однако довольно часто люди меняют место проживания. Это может быть обусловлено различными причинами семейного или личного характера. В этом случае человека нужно выписывать и прописывать по новому адресу. Тем не менее на практике часто встречаются случаи, когда могут снять с учета без согласия.

Основания для выписки из квартиры

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

  • невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.
  • На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.
  • Важно!
  • Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

Способы снятия с регистрации

Действующим законодательством определено два способа снятия человека с регистрационного учета: личное заявление и решение суда. Каждый из вариантов зависит не только от причин изменения адреса. Немаловажную роль играет сторона-инициатор такой процедуры.

Читайте также:  Оспаривание договора дарения третьим лицом

Личное заявление

Личное заявление надо оформлять в случаях, когда человек изменяет свое место пребывания или жительства по собственному желанию.

Следует отметить, что такое обращение направляется не только в ситуации, когда возникает объективная необходимость переезда.

Нередки случаи, когда в ходе нарушения человеком правил совместного проживания или санитарных норм, стороны принимают решение урегулировать возникшую проблему мирным путем.

Заявление о снятии с учета по месту жительства составляется по форме 6, утвержденной Приказ МВД России от 31 декабря 2021 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Обращение о выписке человек должен представить лично.

Судебное решение

Судебное решение позволяет снимать гражданина с регистрационного учета. Оно применяется в случаях несоблюдения последним правил проживания, санитарных норм, нарушения порядка реализации процедуры, а также самовольного вселения либо отказа освободить занимаемую площадь.

В таких случаях проблема решается в порядке искового производства по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

  1. Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.
  2. Важно!
  3. В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е. надлежащие условия проживания по новому месту проживания.

Важно!

  Что делать, если нет первоначального взноса на ипотеку?

К участию в судебном процессе обязательно привлекаются органы опеки, которые обязаны выдать заключение о соблюдении условий для выселения ребенка. Только в этом случае иск на выписку и выселение детей может быть удовлетворен.

Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

Обстоятельства, не позволяющие выписать жильца из квартиры

Закон предусматривает несколько случаев, в которых суд вправе сохранить за жильцами право пользования жильем даже при наличии обстоятельств, исключающих это. К таким случаям следует относить:

  • сохранение на конкретный срок права на проживание за бывшим членом семьи собственника, если у него нет иного жилья и его финансовое положение или иные обстоятельства не позволяют ему найти себе новую квартиру — п. 4 ст. 31 ЖК;
  • невозможность прекращения права пользования приватизированным жильем лица, которое на момент приватизации имело право проживания, но отказалось от своей доли при оформлении в право собственности — ст. 19 ФЗ № 189.

ВНИМАНИЕ!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует —напишите в форме ниже.

Документы для выписки из квартиры через суд

Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

  • госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
  • выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
  • копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.

Важно!

Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

По каким причинам выписать человека невозможно

Существуют ситуации, когда принудительно выписать из квартиры по решению суда просто невозможно.

В первую очередь это касается собственников жилых помещений, кроме случаев, предусмотренных в ст. 293 ГК РФ. При обнаружении факта бесхозяйственного содержания жилого помещения человек не только лишается прописки, но и самого имущества.

Невозможно выписать человека, по уважительной причине отсутствующего в месте регистрации (прохождение службы в армии, длительная командировка).

Еще одним случаем, когда принудительная выписка становится невозможной, является наличие соответствующей договоренности между сторонами.

Так в брачном договоре можно указать, что один супруг наделяется правом пожизненного проживания на территории второго вне зависимости от будущего самого брака. В таких случаях принудительная выписка становится невозможной даже в случае развода.

Выписка несовершеннолетнего

Выписка несовершеннолетнего осложняется тем, что дети должны состоять на регистрационном учете как минимум с одним из родителей.

Выписать ребенка и мать (отца) отдельно друг от друга невозможно, поэтому обращаясь в суд с иском о снятии с регистрации родителей, нужно просить выписать и ребенка.

При этом мать (отец) выписываются по конкретной причине, а ребенок – в связи с требованием закона о совместном проживании несовершеннолетних детей с их родителями.

https://www.youtube.com/watch?v=D3DWQFqQ7c4

Еще одной особенностью дел, связанных с выпиской несовершеннолетних, является то, они в обязательном порядке рассматриваются с привлечением органа опеки и попечительства. Отсутствие его представителей может явиться поводом к отмене судебного решения в вышестоящей инстанции.

  Как оформить дарственную на дачу?

Кроме сказанного следует помнить, что выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно.

Необходимым условием выписки является наличие другого жилья, где ребенка можно будет поставить на регистрационный учет.

Выписка из муниципального жилья

Жилищное законодательство регламентирует следующий перечень оснований для принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд:

  • задолженность по платежам за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
  • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
  • разрушение или повреждение помещения;
  • использование жилого помещения не по назначению;
  • систематические нарушения прав соседей.

Важно!

Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

Кроме того, на стадии судебного разбирательства истцу предстоит доказать изложенные в иске требования. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально.

Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.

Условие для обращения в суд

Чтобы инициатор мог решить свою проблему в судебном порядке, он обязан соблюдать определенные условия. Прежде всего, должны быть причины, которыми вызвана необходимость принудительного выселения человека.

К ним можно отнести:

  1. Уклонение от оплаты коммунальных услуг.
  2. Человек фактически отсутствует по адресу регистрации на протяжении длительного периода времени.
  3. Несоблюдение правил совместного проживания. Такое характеризуется нарушением тишины в ночное время, хулиганскими действиями в отношении соседей.
  4. Использование жилого помещения не по назначению. Сюда можно отнести создание в квартире – офиса, склада, приюта для животных.
  5. Нарушение требований санитарных правил.
  6. Присутствие личных неприязненных отношений между проживающими.
  7. Причинение ущерба самому помещению и коммуникациям.
  8. Окончание срока проживания.
  9. Нарушение порядка процедуры вселения.
  10. Подготовка строения к сносу вследствие признания его ветхим или аварийным.
  11. Прекращение семейных отношений.
  12. Асоциальный образ жизни, который ведет человек, например, систематическое употребление алкоголя.
  13. Смена владельца жилого помещения. Это может произойти вследствие продажи, дарения, обмена или наследования имущества.

Обращаться в суд человек может и на основании личного убеждения, если считает, что его права были нарушены или ограничены.

Отказ в добровольной выписке

Основной причиной, касающейся регистрации, по которой собственник жилья обращается в суд, является отказ человека добровольно выселяться из помещения. Такие ситуации складываются в большинстве случаев из-за возникновения разногласий между проживающими.

Чаще всего сторонам не удается достичь взаимного согласия, и владелец вынужден обращаться с иском в судебную инстанцию. В большинстве случаев человек отказывается выселяться добровольно, если считает, что его права нарушаются.

Нередки ситуации, когда принятие такого решения обусловлено отсутствием возможности проживать в другом месте.

Сроки рассмотрения дела

Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

Читайте также:  Банкротство иностранного гражданина

Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

Снятие с регистрации по решению суда

После получения искового заявления и подтверждающей документации будет проведено заседание, по результатам которого суд вынесет решение о выселении или отказе в удовлетворении требования.

Следует отметить, что снятие с регистрационного учета может произойти как с предоставлением другой жилой площади, так и без этого. Все зависит от причин выселения.

Такие нюансы отражены в статьях 90 и 91 Жилищного кодекса РФ.

Если вынесено заключение о снятии с регистрации, надо чтобы оно вступило в силу. После этого решение направляется в уполномоченную официальную инстанцию для исполнения. Снятие с учета произойдет в течение трех фактических суток с момента поступления документа.

Госпошлина при выписке через суд

Для обращения в суд необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой для процесса о принудительном выселении составит 300 рублей (так как предъявлен иск о неимущественном споре) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. К исковому заявлению нужно приложить оригинал платежного документа, иначе суд оставит иск без движения.

Размер уплачиваемой госпошлины не зависит от того, кто выступает ответчиком – ребенок или взрослый. Однако законным представителем ребенка в суде будет выступать один из его родителей, поэтому по итогам рассмотрения дела с него может взыскиваться госпошлина в пользу истца.

Исковое заявление на выписку

В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

  • наименование участников процесса и их контактную информацию;
  • наименование суда;
  • наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
  • основания для выселения;
  • описание доказательств, на которых основываются требования иск;
  • перечень документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись истца.

Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

Исковое заявление и пакет документов

Обращение в суд оформляется исковым заявлением. По своей форме и содержанию оно должно соответствовать требованиям ст. 131 ГПК. Помимо обязательных стандартных реквизитов, подробно опишите в нем обстоятельства сложившейся ситуации, причины, по которым необходимо выселить жильца или признать утратившим право на проживание, а также требование о выселении или прекращении права проживания.

Важно!

Согласно п. 3 ст. 45 ГПК, по делам о выселении к делу привлекается прокурор.

Не стоит включать в число исковых требований выписку лица. Это административная процедура, реализуемая на основании решения суда о выселении или прекращении права проживания. В таком требовании суд откажет.

Пакет необходимых документов будет включать:

  • выписку из ЕГРН о правах на квартиру;
  • доказательства прекращения права пользования квартирой ответчиком (свидетельство о разводе, копию договора аренды, копию договора купли-продажи и т.д.);
  • справку о прописанных в квартире лицах;
  • иные документы, в зависимости от обстоятельств дела;
  • квитанцию об оплате госпошлины в 300 рублей.

Иск и приложенный к нему пакет документов подается в количестве экземпляров, равном числу сторон в процессе.

Как выписать из квартиры без согласия? Консультация юриста

По общему правилу снятие с регистрационного учета гражданина осуществляется на основании заявления самого гражданина, поданного по прежнему или новому месту жительства.

Вместе с тем, встречаются ситуации, когда необходимо выписать гражданина из квартиры без его согласия или вопреки его согласию. Возможно ли это? Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением.

При этом доказать факт утраты права пользования жилым помещением необходимо в судебном порядке.

Основания снятия с регистрационного учета и выселения

Пошаговая инструкция “Как выписать жильца из квартиры без его согласия?”

Чтобы выписать (снять с регистрационного учета) жильца из квартиры без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Направьте претензию (требование) ответчику о необходимости снятия с регистрационного учета

По данной категории споров, исходя из анализа судебной практики, обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому направьте ответчику требование о выселении (об освобождении помещения) и снятии с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Обязательно укажите в уведомлении дату освобождения помещения и снятия с учета.

Уведомление можно передать гражданину как непосредственно (на втором экземпляре уведомления гражданин должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения).

Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении (если уведомление вручено лично) либо почтовую квитанцию, опись вложения (если направлено Почтой России). Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

Шаг 2. Подайте исковое заявление в суд

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику (наймодателю, уполномоченному органу) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требовании о прекращении права пользования лица жилым помещением.

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства.

Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из квартиры?

  • исковое заявление составляется в письменном виде
  • укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
  • укажите основания иска (основания для выселения гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и т.д.)
  • по данной категории споров обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому укажите в иске дату направления претензии (требования) ответчику, к иску приложите доказательства направления претензии ответчику
  • укажите перечень прилагаемых документов
  • Документы в суд для выписки жильца из квартиры
  • Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом:
  • документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение (выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности, или договор социального найма)
  • документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака, иные доказательства наличия оснований для выселения, описанных выше, доказательства наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его)
  • иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.)
  • доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (копия требования, почтовая квитанция, опись вложения)
  • копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
  • квитанция об оплате пошлины
  • доверенность, если исковое заявление подписывает ответчик

Госпошлина по иску о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

Подсудность по делам о выселении из жилого помещения

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).